R$ 42,13/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,82/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,53 e R$ 42,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 42,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,82 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 356 m² = R$ 42,13/m²/mês; 42,13 ÷ 33,82 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 15.046 por mês no total IPTU R$ 46
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no São bento com 355 de área útil, 04 quartos, 03 suítes 03 vagas de garagem.
Sala de TV e jantar com piso em porcelanato. 04 quartos com armários, piso em porcelanato, sendo 03 suítes. Banhos com armários, bancada em granito, espelho e box. Cozinha com armários, bancada em granito, área de serviço e DCE.
Casa 100% revestida, com piscina, e jardim.
Obs. Os valores podem ser alterados sem aviso previo.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.350 /mês
~R$ 22.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 356 m² = R$ 2.373.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 474.667 (20%) + ITBI ~R$ 71.200 + cartório até ~R$ 52.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 42/m² · 356 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.