R$ 7.759/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.712/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.594 e R$ 8.318 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.759 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.712 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 58 m² = R$ 7.759/m²; 7.759 ÷ 6.712 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 167 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
192 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Antero de Quental, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antero de Quental →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento de 58 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos espaçosos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço adicional para um escritório ou quarto de hóspedes. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando comodidades extras para quem possui veículo próprio. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, com diversas facilidades nas proximidades. O Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) está a uma curta distância, facilitando viagens e deslocamentos aéreos. Para os estudantes ou profissionais da educação, a Faculdade Marista também está nas redondezas, oferecendo conveniência para quem estuda ou trabalha na área. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado é uma excelente opção, proporcionando um espaço verde para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Este apartamento combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.138 (R$ 37/m² · 58 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.112/m² · 4 plantas: 65–71 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | — | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 5.112 |
| 07/2025 | 3º | 65 m² | R$ 192.170 | R$ 3.447 |
| 01/2025 | — | 71 m² | R$ 321.000 | R$ 5.278 |
| 05/2024 | — | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 6.010 |
| 03/2024 | — | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.895 |
| 11/2023 | — | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.808 |
| 10/2023 | 2º | 65 m² | R$ 255.000 | R$ 4.574 |
| 01/2022 | 4º | 68 m² | R$ 240.000 | R$ 4.121 |
| 09/2021 | — | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 3.949 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.