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anúncio em Zap Apartamento em Graça
R$ 2.600/mês
R$ 41,94/m²/mês · comum na região
Preço do m² por mês comum na região · Nordeste
Este anúncio R$ 41,94/m²/mêsPreço comum na região
R$ 22,50 R$ 60,00 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 41,94/m²/mês

Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (62 m²)

Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,80 e R$ 44,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios
Este anúncio no preço do bairro 41,94
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 41,94

A conta: R$ 2.600 ÷ 62 m² = R$ 41,94/m²/mês; 41,94 ÷ 41,94 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.

R$ 2.966 por mês no total Condomínio R$ 354 + IPTU R$ 12

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

10 parecidos no Graça ↓

Apartamento Graça 62 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Jataí, Graça, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento para Alugar no Bairro Graça – 62 m² | 02 Quartos | 01 Banheiro | 01 Vaga de Garagem Excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição dos ambientes, metragem funcional e praticidade para o dia a dia, em uma localização tradicional de Belo Horizonte, no bairro Graça. O apartamento possui 62 m² de área privativa, apresentando uma configuração que favorece o aproveitamento dos espaços e proporciona uma estrutura adequada para quem procura conforto e comodidade em um imóvel residencial. A unidade conta com 02 quartos, oferecendo ambientes destinados ao descanso e à privacidade dos moradores, com possibilidades de organização conforme as necessidades individuais ou familiares. Dispõe também de 01 banheiro, atendendo às necessidades da rotina diária. A área social permite a organização de ambientes voltados à convivência, enquanto a configuração do imóvel favorece a funcionalidade e o aproveitamento da metragem disponível. Outro diferencial é a 01 vaga de garagem, proporcionando maior comodidade e facilidade para estacionamento do veículo. Características do imóvel - 62 m² de área privativa; - 02 quartos; - 01 banheiro; - 01 vaga de garagem; - Planta residencial com distribuição funcional; - Metragem que favorece o aproveitamento dos ambientes; - Localizado no Bairro Graça, em Belo Horizonte. Com 62 m², o apartamento apresenta uma metragem interessante para quem procura um imóvel com ambientes bem dimensionados e uma configuração compatível com as necessidades do cotidiano, oferecendo praticidade e possibilidades de organização dos espaços. A localização no Bairro Graça representa um ponto relevante, por se tratar de uma região residencial de Belo Horizonte, com acesso a comércios, serviços, estabelecimentos de conveniência e importantes vias de circulação, contribuindo para a mobilidade e a praticidade dos moradores. Uma opção para quem busca alugar um apartamento de dois quartos, com vaga de garagem e metragem funcional, reunindo características importantes para uma moradia prática e confortável. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente os detalhes e as possibilidades que este imóvel oferece.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.700 /mês

~R$ 4.350

condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 92.456 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150

Alugar este

~R$ 2.950 /mês

R$ 2.600 (R$ 42/m² · 62 m²)

condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 12/mês

Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.600/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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