R$ 41,94/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 41,94/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,94 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 62 m² = R$ 41,94/m²/mês; 41,94 ÷ 41,94 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.966 por mês no total Condomínio R$ 354 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jataí, Graça, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar no Bairro Graça – 62 m² | 02 Quartos | 01 Banheiro | 01 Vaga de Garagem
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição dos ambientes, metragem funcional e praticidade para o dia a dia, em uma localização tradicional de Belo Horizonte, no bairro Graça.
O apartamento possui 62 m² de área privativa, apresentando uma configuração que favorece o aproveitamento dos espaços e proporciona uma estrutura adequada para quem procura conforto e comodidade em um imóvel residencial.
A unidade conta com 02 quartos, oferecendo ambientes destinados ao descanso e à privacidade dos moradores, com possibilidades de organização conforme as necessidades individuais ou familiares. Dispõe também de 01 banheiro, atendendo às necessidades da rotina diária.
A área social permite a organização de ambientes voltados à convivência, enquanto a configuração do imóvel favorece a funcionalidade e o aproveitamento da metragem disponível.
Outro diferencial é a 01 vaga de garagem, proporcionando maior comodidade e facilidade para estacionamento do veículo.
Características do imóvel
- 62 m² de área privativa;
- 02 quartos;
- 01 banheiro;
- 01 vaga de garagem;
- Planta residencial com distribuição funcional;
- Metragem que favorece o aproveitamento dos ambientes;
- Localizado no Bairro Graça, em Belo Horizonte.
Com 62 m², o apartamento apresenta uma metragem interessante para quem procura um imóvel com ambientes bem dimensionados e uma configuração compatível com as necessidades do cotidiano, oferecendo praticidade e possibilidades de organização dos espaços.
A localização no Bairro Graça representa um ponto relevante, por se tratar de uma região residencial de Belo Horizonte, com acesso a comércios, serviços, estabelecimentos de conveniência e importantes vias de circulação, contribuindo para a mobilidade e a praticidade dos moradores.
Uma opção para quem busca alugar um apartamento de dois quartos, com vaga de garagem e metragem funcional, reunindo características importantes para uma moradia prática e confortável.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente os detalhes e as possibilidades que este imóvel oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 462.281. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 92.456 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.600 (R$ 42/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.