R$ 5.672/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 67 m² = R$ 5.672/m²; 5.672 ÷ 8.465 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 355 + IPTU R$ 136 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professora Bartira Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Apartamento de 02 quartos à venda no bairro Buritis, em Belo Horizonte, com 67 m².** Localizado na Rua Professora Bartira Mourão, em uma rua tranquila do bairro Buritis, o imóvel possui 67 m² de área e ambientes distribuídos de forma funcional. A unidade conta com 02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte. São 02 banheiros, ambos revestidos e equipados com box e armários, proporcionando praticidade no uso cotidiano. A sala dispõe de iluminação planejada, enquanto a cozinha possui revestimento e armários, oferecendo espaço para organização dos utensílios domésticos. O apartamento conta ainda com área de serviço independente. O imóvel dispõe de 01 vaga de garagem coberta. A localização permite acesso ao comércio, aos serviços e às demais facilidades do bairro Buritis, além de estar situada em uma rua com menor fluxo de veículos. **Características do imóvel:** - 67 m² de área; - 02 quartos com armários planejados; - 01 suíte; - 02 banheiros com box e armários; - Sala com iluminação planejada; - Cozinha com armários e revestimento; - Área de serviço; - 01 vaga de garagem coberta; - Localizado em rua tranquila no bairro Buritis. **Observação:** Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados no momento da negociação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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577 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 5.631/m² · 4 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 74–77 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 5º · bl. 2 | 74 m² | R$ 367.500 | R$ 5.829 |
| 03/2026 | 5º · bl. 2 | 74 m² | R$ 355.000 | R$ 5.631 |
| 03/2026 | 2º · bl. 2 | 77 m² ✓ | R$ 310.000 | R$ 4.739 |
| 01/2026 | 1º · bl. 2 | 77 m² ✓ | R$ 305.000 | R$ 4.663 |
| 12/2024 | 1º · bl. 2 | 77 m² ✓ | R$ 284.000 | R$ 4.342 |
| 05/2024 | 4º · bl. 2 | 77 m² ✓ | R$ 285.000 | R$ 4.357 |
| 12/2023 | 5º · bl. 2 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.869 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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