R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,54/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 41,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,54 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 800 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 37,54 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 32.350 por mês no total IPTU R$ 2.350
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda das Lathânias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Lathanias →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica próxima as redes de comércio e fácil acesso as principais vias da região.
Casa com área de 800m², com piso em cerâmica, divida em 02 pavimentos e ar condicionado em todos os cômodos;
1º Pavimento: 06 Salas com ar condicionado; 02 Banheiros e 2 Vestiários; Área comum ampla; Área Gourmet com armários; Estacionamento para aproximadamente 15 carros;
2º Pavimento: 02 Salas, sendo uma de reunião com ar condicionado e painel; Cozinha industrial e varanda gourmet;
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.250/mês · Alugar ~R$ 32.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.250 /mês
~R$ 46.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 4.990.454. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.350/mês
entrada R$ 998.091 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.350 /mês
R$ 30.000 (R$ 38/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.350/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.