R$ 6.667/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.508 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 123 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 12.508 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.508/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 233 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
124 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Castro Maia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castro Maia →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível: Seu Novo Lar Espera por Você!
Você está prestes a descobrir o apartamento dos seus sonhos! Situado em uma localização privilegiada, este incrível apartamento de 123,00 m² é perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, ele é ideal para famílias ou para quem aprecia receber amigos e familiares com todo o conforto.
Características do Imóvel:
3 Quartos: Amplos e arejados, perfeitos para garantir suas noites de descanso. O quarto da suíte oferece privacidade e conforto, enquanto os outros dois quartos podem ser utilizados como quartos de hóspedes, escritório ou até mesmo um espaço de trabalho.
1 Suíte: Um verdadeiro refúgio para relaxar após um longo dia. Com banheiro privativo e espaço suficiente para um closet, você terá um ambiente exclusivo para suas vestimentas e acessórios.
1 Sala: Um espaço generoso e iluminado que se integra perfeitamente com o restante do apartamento. Perfeito para momentos de descontração em família ou para receber amigos em jantares e confraternizações.
2 Banheiros: Com a conveniência de dois banheiros, você nunca precisará esperar pela sua vez! Ideal para famílias e visitas, garantindo conforto e praticidade para todos.
1 Vaga de Garagem: Para sua comodidade, o apartamento conta com uma vaga de garagem, garantindo segurança e facilidade no dia a dia.
Localização Privilegiada: O apartamento está situado em um bairro tranquilo e seguro, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais e transporte público. Desfrute da conveniência de ter tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Além disso, a proximidade a áreas verdes e espaços de lazer proporciona a qualidade de vida que você e sua família merecem.
Diferenciais:
- Ambientes bem distribuídos: Cada cômodo foi pensado para otimizar o espaço e proporcionar conforto.
- Iluminação Natural: Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e agradável.
- Condomínio com Área de Lazer: Desfrute de uma infraestrutura completa com piscina, salão de festas, churrasqueira e muito mais, ideal para aproveitar momentos de lazer e descontração.
Não Perca Essa Oportunidade! O seu novo lar está mais perto do que você imagina! Agende uma visita e venha conhecer cada detalhe deste maravilhoso apartamento. Não deixe para amanhã o que pode ser o início da sua nova história hoje!
Entre em contato e saiba mais! Estamos prontos para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.
Seu novo estilo de vida começa aqui! ?
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.987 (R$ 24/m² · 123 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.633/m² · 3 plantas: 114–169 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | — | 114 m² | R$ 550.000 | R$ 5.633 |
| 05/2022 | 2º | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 4.422 |
| 11/2021 | 3º | 169 m² | R$ 530.000 | R$ 3.672 |
Prédio de 1979, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 820.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 820.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.