R$ 7.443/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.234/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (790 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 7.443 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 5.880.000 ÷ 790 m² = R$ 7.443/m²; 7.443 ÷ 6.234 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 3.571 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Incrível casa à venda no Bairro São Luiz, Belo Horizonte. Com uma ampla área total de 3.336,76 m² e privativa de 790 m², esta propriedade conta com 5 quartos, incluindo 4 suítes. Aproveite momentos especiais com piscina, churrasqueira e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. A casa ainda oferece comodidades como hidromassagem, sauna e quadra de esportes. Com 10 vagas de garagem, é ideal para quem busca conforto e espaço. Não perca a chance de conhecer sua nova casa!
Consulte maiores detalhes com um de nossos consultores.
Preços sujeitos a alteração.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.800/mês · Alugar ~R$ 28.750/mês
Comprar este
~R$ 58.800 /mês
~R$ 55.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.250, ~R$ 13.050 pagam o imóvel e ~R$ 42.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.571/mês
entrada R$ 1.176.000 (20%) + ITBI ~R$ 176.400 + cartório até ~R$ 129.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.750 /mês
R$ 25.159 (R$ 32/m² · 790 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 592–988 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.571/mês
Comprar custa ~R$ 30.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 5.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.