R$ 4.375/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova): R$ 3.889/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova) pede entre R$ 3.487 e R$ 4.592 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.167 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.167 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.889 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 245.000 ÷ 56 m² = R$ 4.375/m²; 4.375 ÷ 3.889 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Serra Verde (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
29 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) ↓
Avenida Leontino Francisco Alves, Serra Verde (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Leontino Francisco Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Conjunto Habitacional Serra Verde a venda em Avenida Leontino Francisco Alves - Serra Verde (Venda Nova) - Belo Horizonte/MG
Seu apartamento de 56m² e 03 dormitórios no Serra Verde em Venda Nova. Apartamento com sala com espelho e 03 quartos. Banheiro com box em vidro temperado, cuba e armário. Cozinha com armário sob a pia e área de serviço conjugada. 1° andar. Sem escadas. 01 vaga de garagem demarcada e livre. Excelente acessibilidade para idosos e pessoas com dificuldade de locomoção. Melhor localização do bairro. Em frente ao supermercado Paranaíba, padaria 24h e vários comércios, restaurantes, padarias e demais estabelecimentos nas proximidades. Se é este o apartamento que está procurando, entre em contato e agende sua visita.
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Venha para o bairro Serra Verde, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem e com qualidade de vida.
O bairro Serra Verde é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradições. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região começou a ser desenvolvida. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais procurados da cidade.
O bairro Serra Verde oferece aos seus moradores uma infraestrutura moderna e completa, com escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, lojas, academias, parques e muito mais. Além disso, a região conta com uma grande variedade de serviços de saúde, como hospitais, clínicas e laboratórios.
O bairro também oferece aos seus moradores muitas opções de lazer, como parques, cinemas, teatros, bares e restaurantes. Além disso, a região conta com uma grande variedade de serviços de transporte, como ônibus, metrô e táxis.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.333 (R$ 24/m² · 56 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² em Jaqueline, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.132/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 3º · bl. 11 | 57 m² ✓ | R$ 200.000 | R$ 4.132 |
| 03/2025 | 2º · bl. 11 | 57 m² ✓ | R$ 160.000 | R$ 3.306 |
Prédio de 1982, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 245.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 230.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.