R$ 9.125/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 319.900
Rua Expedicionário Paulo de Oliveira, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial no Empreendimento Comercial Lavilla a venda em Rua Expedicionário Paulo de Oliveira - São Luiz - Belo Horizonte/MG
Sala Comercial no Bairro São Luiz, prédio com 4 andares, com elevador, ar condicionado e portaria, uma vaga coberta demarcada sobre pilotis. Acabamento de alto padrão. Instalação para ar condicionado. PREVISÃO DE ENTREGA EM NOVEMBRO DE 2024
Salas disponíveis:
Salas: 102, 202, 103, COM 35 M² ....................... R$290.300,00
Salas: 105, 205 COM 43 M².................................. R$356.700,00
Salas: 106,206 COM 59 M².................................. R$464.600,00
Salas:107,207,108,208,109,209 COM 35M² R$275.600,00
Sala: 110,210 COM 43 m² .......................................R$238380,00
Vagas: R$ 35.000,00
#SalacomercialAVendaSãoLuiz #SalacomercialAVendaComElevador
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Venha conhecer o bairro São Luiz, localizado na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática.
O bairro São Luiz foi fundado em 1883, quando a família de imigrantes alemães, os Senhores Luiz e Maria, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos mais importantes da cidade.
Aqui você encontra diversos serviços, como bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, como escolas, hospitais, parques, praças e muito mais.
Venha conhecer o bairro São Luiz e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática. Venha conhecer o bairro São Luiz e viva a história de um dos mais importantes bairros de Belo Horizonte!
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 63.876 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.111 (R$ 60/m² · 35 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 319.900 | 35 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 319.710 | 35 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 319.200 | 35 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 319.070 | 35 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 319.480 | 35 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 319.380 | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.