R$ 2.675/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.680/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Inconfidência pede entre R$ 2.222 e R$ 3.156 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.680 |
A conta: R$ 794.500 ÷ 297 m² = R$ 2.675/m²; 2.675 ÷ 2.680 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 177 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 794.100
20 parecidos no Inconfidência ↓
Rua Mário Campos, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mario Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Mário Campos - Inconfidência - Belo Horizonte/MG
Venda Casa 4 quartos bairro Jardim Inconfidência - Belo Horizonte CASA COLONIAL 04 QUARTOS - LOTE 375m² COM ÁREA CONSTRUÍDA 297m² !!!!
1º PAVIMENTO:
- 03 Quartos sendo 01 suíte;
- 02 banhos;
- 01 sala, Copa, Cozinha com despensa, Lavanderia;
2º PAVIMENTO:
- 01 Suíte master;
- Área gourmet fechada com churrasqueira;
- Piscina com cascata, Vestiário com banheiro, Sauna, Varanda;
Área de circulação externa na frente, laterais e fundos do imóvel;
Garagem para 04 veículos ;
Aquecimento solar na água dos chuveiros e torneira da cozinha e Gás canalizado.
Próximo a toda infraestrutura da Av. Abílio Machado como comércios, bancos, supermercados, padarias, etc. Diversas linhas de ônibus.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 297m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Inconfidência | Belo Horizonte Valor: R$795.000
Venha conhecer o bairro Inconfidência, em Belo Horizonte, o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Localizado na região da Pampulha, o bairro é cercado por áreas verdes e conta com uma infraestrutura completa, como escolas, hospitais, parques, academias e muito mais.
Além disso, o bairro Inconfidência possui uma história rica e interessante. O nome foi dado em homenagem à Inconfidência Mineira, movimento de independência do Brasil, que teve como líder o poeta mineiro Tiradentes. A região foi palco de grandes acontecimentos históricos, como a Revolta da Chibata, que aconteceu no ano de 1910.
Venha conhecer o bairro Inconfidência e viva a tranquilidade e o charme da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Inconfidência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 794.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 158.900 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.798 (R$ 16/m² · 297 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 794.100 | 297 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 794.500 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 849.810 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.