R$ 2.861/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.687/m²
Pedidos: 40 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas à venda no Inconfidência pede entre R$ 2.080 e R$ 2.892 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 2.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.687 |
A conta: R$ 849.810 ÷ 297 m² = R$ 2.861/m²; 2.861 ÷ 2.687 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 182 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 849.740
18 parecidos no Inconfidência ↓
Rua Mário Campos, Inconfidência, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mario Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Mário Campos - Inconfidência - Belo Horizonte/MG
Venda Casa 4 quartos bairro Jardim Inconfidência - Belo Horizonte CASA COLONIAL 04 QUARTOS - LOTE 375m² COM ÁREA CONSTRUÍDA 297m² !!!!
1º PAVIMENTO:
- 03 Quartos sendo 01 suíte;
- 02 banhos;
- 01 sala, Copa, Cozinha com despensa, Lavanderia;
2º PAVIMENTO:
- 01 Suíte master;
- Área gourmet fechada com churrasqueira;
- Piscina com cascata, Vestiário com banheiro, Sauna, Varanda;
Área de circulação externa na frente, laterais e fundos do imóvel;
Garagem para 04 veículos ;
Aquecimento solar na água dos chuveiros e torneira da cozinha e Gás canalizado.
Próximo a toda infraestrutura da Av. Abílio Machado como comércios, bancos, supermercados, padarias, etc. Diversas linhas de ônibus.
#CasaAVenda #CasaAVendaInconfidência
- 4 dormitórios
- 2 suítes
- Inconfidência | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Inconfidência, em Belo Horizonte, o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Localizado na região da Pampulha, o bairro é cercado por áreas verdes e conta com uma infraestrutura completa, como escolas, hospitais, parques, academias e muito mais.
Além disso, o bairro Inconfidência possui uma história rica e interessante. O nome foi dado em homenagem à Inconfidência Mineira, movimento de independência do Brasil, que teve como líder o poeta mineiro Tiradentes. A região foi palco de grandes acontecimentos históricos, como a Revolta da Chibata, que aconteceu no ano de 1910.
Venha conhecer o bairro Inconfidência e viva a tranquilidade e o charme da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Inconfidência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 169.962 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.798 (R$ 16/m² · 297 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 849.740 | 297 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 849.300 | 297 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 849.090 | 297 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 849.490 | 297 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 849.880 | 297 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 849.810 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 794.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.