R$ 2.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.873/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 2.000 e R$ 3.757 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.672 e R$ 5.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.672 e R$ 5.362 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 2.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.873 |
A conta: R$ 749.150 ÷ 310 m² = R$ 2.417/m²; 2.417 ÷ 2.873 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 749.820
30 parecidos no Jardim Vitória ↓
Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Lourdes Gonçalves Barbosa - Jardim Vitória - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex com fino acabamento com loja e apto independentes para alugar no mesmo lote de 234m².
Casa Principal: São 3 quartos, 3 banhos sendo 1 suíte, 1 social e 1 lavabo. Cozinha integrada a sala, bancadas em granito com e armários em todos os cômodos.
O Apartamento com entrada independente e 52m², são 2 quartos 01 banho, cozinha americana e varanda.
Loja: São 2 loja com bainheiros de aproximadamente 42m² cada, portas em aço, água e luz individualizadas.
O acabamentos: todos com fino acabamento em granito. porcelanato e cerâmica.
Sistema de alarme e vídeo com ar condicionado.
O imóvel tem plantas e documentação para iniciar o Habite-se.
#CasaAVendaJardimVitória #CasaAVendaComAr-condicionado #CasaAVendaComArmáriosnacozinha #CasaAVendaComArmáriosnoquarto #CasaAVendaComArmáriosnosbanheiros #CasaAVendaComBoxdevidro #CasaAVendaComChurrasqueira #CasaAVendaComChuveiroelétrico #CasaAVendaComCloset #CasaAVendaComCortinacortaluz #CasaAVendaComCortinatranslúcida #CasaAVendaComDepósito #CasaAVendaComEdícula #CasaAVendaComEspaçogourmet #CasaAVendaComJanelasgrandes #CasaAVendaComPermuta #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSolarium #CasaAVendaComSoldamanhã #CasaAVendaComSoldatarde #CasaAVendaComTanque #CasaAVendaComTelasnasjanelas #CasaAVendaComTomada3pinos #CasaAVendaComVagadevisitante #CasaAVendaComVaralderoupas #CasaAVendaComVarandagourmet #CasaAVendaComVistalivre
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
O Jardim Vitória é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um lugar maravilhoso, repleto de história e beleza.
O bairro foi fundado em meados do século XIX, quando a região foi adquirida por um empresário chamado Antônio José de Souza. Ele criou um jardim botânico, que deu origem ao nome do bairro.
Atualmente, o Jardim Vitória é um dos bairros mais procurados da cidade. É um lugar tranquilo, com muitas áreas verdes, parques, lagos, trilhas ecológicas, além de diversas opções de lazer, como cinemas, restaurantes, bares e muito mais.
O bairro também oferece excelentes opções de educação, com escolas públicas e particulares, além de faculdades e universidades.
O Jardim Vitória é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, lazer e educação de qualidade. Venha conhecer esse lugar incrível e se encantar com sua beleza e história!
Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para !
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indic Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.830 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.306 (R$ 14/m² · 310 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 749.820 | 310 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 749.320 | 310 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 749.550 | 310 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 749.850 | 310 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 749.900 | 310 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 749.150 | 310 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 749.660 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.