R$ 2.418/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.832/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 2.000 e R$ 3.738 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.326 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 2.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.832 |
A conta: R$ 749.660 ÷ 310 m² = R$ 2.418/m²; 2.418 ÷ 2.832 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 749.390
30 parecidos no Jardim Vitória ↓
Jardim Vitória, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Lourdes Gonçalves Barbosa - Jardim Vitória - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex com fino acabamento com loja e apto independentes para alugar no mesmo lote de 234m².
Casa Principal: São 3 quartos, 3 banhos sendo 1 suíte, 1 social e 1 lavabo. Cozinha integrada a sala, bancadas em granito com e armários em todos os cômodos.
O Apartamento com entrada independente e 52m², são 2 quartos 01 banho, cozinha americana e varanda.
Loja: São 2 loja com bainheiros de aproximadamente 42m² cada, portas em aço, água e luz individualizadas.
O acabamentos: todos com fino acabamento em granito. porcelanato e cerâmica.
Sistema de alarme e vídeo com ar condicionado.
O imóvel tem plantas e documentação para iniciar o Habite-se.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Jardim Vitória em Belo Horizonte São 310 metros!
Veja algumas características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Cortina corta luz, Cortina translúcida, Depósito, Edícula, Espaço gourmet, Janelas grandes, Permuta, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Solarium, Tanque, Telas nas janelas, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varal de roupas, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Jardim Vitória Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 297632
O Jardim Vitória é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um lugar maravilhoso, repleto de história e beleza.
O bairro foi fundado em meados do século XIX, quando a região foi adquirida por um empresário chamado Antônio José de Souza. Ele criou um jardim botânico, que deu origem ao nome do bairro.
Atualmente, o Jardim Vitória é um dos bairros mais procurados da cidade. É um lugar tranquilo, com muitas áreas verdes, parques, lagos, trilhas ecológicas, além de diversas opções de lazer, como cinemas, restaurantes, bares e muito mais.
O bairro também oferece excelentes opções de educação, com escolas públicas e particulares, além de faculdades e universidades.
O Jardim Vitória é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, lazer e educação de qualidade. Venha conhecer esse lugar incrível e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.932 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.306 (R$ 14/m² · 310 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 749.390 | 310 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 749.400 | 310 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 749.120 | 310 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 749.040 | 310 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 749.720 | 310 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 749.660 | 310 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 749.150 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.