R$ 3.199/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.989/m²
Pedidos: 161 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.600 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 7.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 7.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.199 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.989 |
A conta: R$ 959.640 ÷ 300 m² = R$ 3.199/m²; 3.199 ÷ 3.989 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 130 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 959.030
60 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Ana Rosa de Jesus, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ana Rosa de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Ana Rosa de Jesus - Diamante (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
VENDA CASA, DIAMANTE, BH
Imóvel na melhor localização do Barreiro, localizado no bairro Diamante; BH/MG
IMÓVEL, dispõe;
- São 3 Quartos;
- 1 Cozinha ampla
- 1 Banho Social;
- 1 Lavanderia
- 1 Sala ampla conjugada com Copa
- 2 Vagas Garagem
- Varandas estilo Colonial em U
MELHORIAS:
Imóvel com Planejados MDF; Painel TV com Ripado e Aparador na Sala; Armário (Guarda-roupa) Planejado amplo Quarto, Painel TV Quarto casal, Armário MDF Cozinha com fogão Cooktop. Garagem com Duas Vagas cobertas em paralela; Varanda com vista definitiva para Serra do Rola Moça.
DOCUMENTAÇÃO: Imóvel com Escritura e Registro (Sem habite-se para financiamento) no entanto; Estuda-se, Permuta de menor valor.
Valor Venda: R$960.000,00 (Novecentos e Sessenta Mil Reais)
Agende sua Visita!
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Chuveiro elétrico, Depósito, Despensa, Escritório, Janelas grandes, Lavanderia, Pet care, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Casa com 300 metros
É uma grande oportunidade aqui em Diamante (Barreiro).
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Diamante, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um bairro de classe média, com uma grande variedade de serviços e comércio, além de muitas opções de lazer.
O Bairro Diamante foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
Hoje, o Bairro Diamante oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, entre outros.
O Bairro Diamante é também um lugar de grande beleza e tranquilidade. O bairro conta com parques, praças, jardins, lagoas, entre outros. É um lugar ideal para quem procura um lugar para relaxar e desfrutar da natureza.
Se você está procurando um lugar para se divertir, descansar, fazer compras ou simplesmente desfrutar da natureza, o Bairro Diamante é o lugar ideal. Venha conhecer este bairro cheio de história e beleza!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 191.928 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.896 (R$ 16/m² · 300 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 959.030 | 300 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 959.310 | 300 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 959.690 | 300 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 959.100 | 300 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 959.350 | 300 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 959.640 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 959.020 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.