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anúncio em Zap Casa em Floresta
R$ 1.289.410
R$ 4.042/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Floresta
Este anúncio R$ 4.042/m²Preço comum no bairro
R$ 3.034 R$ 7.976 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.305/m²

Pedidos: 284 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (319 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 284 casas à venda no Floresta pede entre R$ 3.958 e R$ 6.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m² 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro 4.042
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.305

A conta: R$ 1.289.410 ÷ 319 m² = R$ 4.042/m²; 4.042 ÷ 5.305 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 284 anúncios do Floresta em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 583 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.289.590

82 parecidos no Floresta ↓

Casa Floresta 319 m² 8 quartos 4 banheiros 1 vaga

Rua Silva Jardim, Floresta, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua Silva Jardim - Floresta - Belo Horizonte/MG CASA / LOTE COMERCIAL À VENDA FLORESTA | BELO HORIZONTE Excelente localização contra esquina da Avenida do Contorno Oportunidade para quem busca um imóvel com excelente potencial comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel está localizado no bairro Floresta, praticamente na Avenida do Contorno, em uma posição estratégica para implantação de empreendimento comercial. CARACTERÍSTICAS DO LOTE - 10 metros de frente - 45 metros de lateral - 450 m² de terreno - Lote plano - Excelente aproveitamento para projeto comercial IDEAL PARA: Loja Clínica Escritórios Galpão Igreja Centro comercial Prestação de serviços Outros empreendimentos comerciais, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes ESTRUTURA EXISTENTE Atualmente, o imóvel possui uma casa dividida em 4 moradias, podendo a construção existente ser aproveitada e reformada, dependendo do projeto e da finalidade pretendida. O grande diferencial, entretanto, está no terreno plano de 450 m² e na localização estratégica, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Importante: o imóvel não possui Habite-se. Floresta Belo Horizonte/MG 450 m² de terreno | 10 x 45 metros Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e empresas que procuram localização estratégica e espaço para implantação ou expansão de negócios. #CasaAVendaFloresta #CasaAVendaComApartamentotérreo #CasaAVendaComArmáriosnacozinha #CasaAVendaComBoxdevidro #CasaAVendaComChuveiroelétrico #CasaAVendaComEdícula #CasaAVendaComQuartodeserviço #CasaAVendaComQuartoextrareversível #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSoldamanhã #CasaAVendaComTanque #CasaAVendaComVaralderoupas #CasaAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha para o bairro Floresta, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem e com qualidade de vida. O bairro Floresta é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1876. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para melhor atender às necessidades de seus moradores. Hoje, o bairro Floresta é conhecido por sua diversidade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, parques e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ampla rede de transporte público, que facilita o acesso a todos os pontos da cidade. Aqui você também encontra uma grande variedade de opções de lazer, como cinemas, teatros, parques, praças e muito mais. O bairro Floresta é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Venha para o bairro Floresta e descubra o que ele tem a oferecer! Frustrado por não Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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82 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês

Comprar este

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R$ 7.690 (R$ 24/m² · 319 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.289.590 319 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 1.289.630 319 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 1.289.820 319 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 1.289.440 319 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 1.289.410 319 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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