R$ 4.042/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.305/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (319 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 257 casas à venda no Floresta pede entre R$ 4.000 e R$ 6.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.305 |
A conta: R$ 1.289.410 ÷ 319 m² = R$ 4.042/m²; 4.042 ÷ 5.305 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 583 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.289.630
Rua Silva Jardim, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silva Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Silva Jardim - Floresta - Belo Horizonte/MG
CASA / LOTE COMERCIAL À VENDA FLORESTA | BELO HORIZONTE
Excelente localização contra esquina da Avenida do Contorno
Oportunidade para quem busca um imóvel com excelente potencial comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.
O imóvel está localizado no bairro Floresta, praticamente na Avenida do Contorno, em uma posição estratégica para implantação de empreendimento comercial.
CARACTERÍSTICAS DO LOTE
- 10 metros de frente
- 45 metros de lateral
- 450 m² de terreno
- Lote plano
- Excelente aproveitamento para projeto comercial
IDEAL PARA:
Loja Clínica Escritórios Galpão Igreja Centro comercial Prestação de serviços Outros empreendimentos comerciais, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes
ESTRUTURA EXISTENTE
Atualmente, o imóvel possui uma casa dividida em 4 moradias, podendo a construção existente ser aproveitada e reformada, dependendo do projeto e da finalidade pretendida.
O grande diferencial, entretanto, está no terreno plano de 450 m² e na localização estratégica, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento.
Importante: o imóvel não possui Habite-se.
Floresta Belo Horizonte/MG 450 m² de terreno | 10 x 45 metros
Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e empresas que procuram localização estratégica e espaço para implantação ou expansão de negócios.
#CasaAVendaFloresta #CasaAVendaComApartamentotérreo #CasaAVendaComArmáriosnacozinha #CasaAVendaComBoxdevidro #CasaAVendaComChuveiroelétrico #CasaAVendaComEdícula #CasaAVendaComQuartodeserviço #CasaAVendaComQuartoextrareversível #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSoldamanhã #CasaAVendaComTanque #CasaAVendaComVaralderoupas #CasaAVendaComVistalivre
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha para o bairro Floresta, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem e com qualidade de vida.
O bairro Floresta é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1876. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para melhor atender às necessidades de seus moradores.
Hoje, o bairro Floresta é conhecido por sua diversidade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, parques e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ampla rede de transporte público, que facilita o acesso a todos os pontos da cidade.
Aqui você também encontra uma grande variedade de opções de lazer, como cinemas, teatros, parques, praças e muito mais. O bairro Floresta é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, segurança e qualidade de vida.
Venha para o bairro Floresta e descubra o que ele tem a oferecer!
Frustrado por não Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 257.882 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.690 (R$ 24/m² · 319 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 239–399 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.289.630 | 319 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.289.820 | 319 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.289.410 | 319 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.289.410 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.