R$ 8.239/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.612/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.239 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.612 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 379.000 ÷ 46 m² = R$ 8.239/m²; 8.239 ÷ 6.612 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 429 + IPTU R$ 90 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
32 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Amílcar Cabral, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com 2 quartos e vaga coberta no bairro Milionários – região do Barreiro, Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e lazer em uma localização estratégica. Situado no bairro Milionários, na região do Barreiro, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, escolas, academias, padarias, supermercados, centros de saúde e pontos de transporte público.
Conta com fácil acesso à Avenida Waldyr Soeiro Emrich e está próximo ao Supermercado Leão da Serra, proporcionando mais comodidade para o dia a dia.
Características do imóvel
Com aproximadamente 45 m², o apartamento possui 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha conjugada com área de serviço e varanda. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta.
Infraestrutura de lazer do residencial
O Residencial Milionários oferece uma estrutura completa de lazer para toda a família, com piscinas adulto e infantil adaptadas para pessoas com deficiência (PCD), ducha adaptada, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e espaço kids.
Uma excelente opção para quem deseja morar em um condomínio com lazer, comodidade e fácil acesso aos serviços da região.
Agende sua visita com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 429/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 75.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.840 (R$ 40/m² · 46 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 429/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
191 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 10 nos últimos 12 meses, média R$ 5.258/m² · 18 plantas: 69–84 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 9º · bl. 1 | 69 m² | R$ 288.950 | R$ 4.905 |
| 09/2026 | 4º · bl. 3 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 5.036 |
| 06/2026 | 2º · bl. 3 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 5.378 |
| 05/2026 | 6º · bl. 1 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 5.093 |
| 05/2026 | 7º · bl. 1 | 69 m² | R$ 256.690 | R$ 4.358 |
| 04/2026 | 7º · bl. 2 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 5.432 |
| 02/2026 | 7º · bl. 3 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.805 |
| 02/2026 | 8º · bl. 2 | 73 m² | R$ 328.290 | R$ 5.258 |
| 12/2025 | 7º · bl. 2 | 73 m² | R$ 426.860 | R$ 6.837 |
| 12/2025 | 6º · bl. 3 | 79 m² | R$ 395.731 | R$ 5.843 |
| 09/2025 | 5º · bl. 1 | 73 m² | R$ 406.039 | R$ 6.503 |
| 09/2025 | 7º · bl. 1 | 73 m² | R$ 367.742 | R$ 5.890 |
| 09/2025 | 7º · bl. 2 | 73 m² | R$ 417.987 | R$ 6.695 |
| 09/2025 | 9º · bl. 1 | 69 m² | R$ 357.147 | R$ 6.063 |
| 08/2025 | 8º · bl. 2 | 73 m² | R$ 410.548 | R$ 6.576 |
| 08/2025 | 7º · bl. 2 | 69 m² | R$ 314.318 | R$ 5.336 |
| 08/2025 | 9º · bl. 2 | 73 m² | R$ 357.971 | R$ 5.733 |
| 08/2025 | 3º · bl. 2 | 75 m² | R$ 313.045 | R$ 4.876 |
| 08/2025 | 4º · bl. 2 | 79 m² | R$ 348.990 | R$ 5.153 |
| 07/2025 | 3º · bl. 3 | 72 m² | R$ 262.990 * | R$ 4.272 |
| 07/2025 | 8º · bl. 1 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 5.285 |
| 07/2025 | 1º · bl. 2 | 84 m² | R$ 296.947 * | R$ 4.145 |
| 07/2025 | 7º · bl. 3 | 73 m² | R$ 309.000 | R$ 4.949 |
| 06/2025 | 1º · bl. 1 | 78 m² | R$ 311.700 | R$ 4.650 |
| 04/2025 | 5º · bl. 3 | 75 m² | R$ 286.000 | R$ 4.455 |
| 11/2024 | 7º · bl. 2 | 73 m² | R$ 314.990 | R$ 5.045 |
| 11/2024 | 9º · bl. 1 | 73 m² | R$ 319.990 | R$ 5.125 |
| 10/2024 | 1º · bl. 1 | 79 m² | R$ 317.500 | R$ 4.732 |
| 10/2024 | 3º · bl. 2 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.673 |
| 09/2024 | 8º · bl. 1 | 73 m² | R$ 313.489 | R$ 5.021 |
Prédio de 2022, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 379.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 379.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.