R$ 11.324/m² · muito acima da média
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2 parecidos no Santa Cruz (Barreiro) ↓
Rua Sinézio Moreira, Santa Cruz (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA COBERTURA À VENDA NO BAIRRO DIAMANTE!
135m² de conforto, espaço e possibilidades para você e sua família!
Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente distribuição dos ambientes e uma área externa para personalizar do seu jeito, esta cobertura é a oportunidade ideal!
1º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala aconchegante;
- Cozinha com bancada em granito;
- Banheiro social;
- Área de serviço independente;
- Escada de acesso ao segundo pavimento toda em mármore, trazendo elegância e sofisticação ao imóvel.
2º Pavimento:
- Segunda sala, ideal para criar um ambiente de convivência;
- Banheiro;
- Ampla área externa, perfeita para você projetar uma linda área gourmet, com churrasqueira e espaço para receber amigos e familiares!
*Observações: -1 Vaga de garagem coberta sob pilotis;
- Luz individual;
- Água compartilhada com condomínio;
- Portão e portaria automática;
- Elevador;
Localizada no bairro Diamante, próxima ao comercio essencial, esta cobertura reúne espaço, conforto e o diferencial de uma área externa que oferece inúmeras possibilidades para criar o ambiente dos seus sonhos.
- Não perca essa oportunidade de conquistar sua cobertura e transformá-la no lugar perfeito para viver momentos especiais!
- Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Santa Cruz (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.550 (R$ 38/m² · 68 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.712/m² · 2 plantas: 131–131 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 2º | 131 m² | R$ 610.000 | R$ 5.440 |
| 03/2026 | 2º | 131 m² | R$ 640.000 | R$ 5.712 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.