R$ 34,06/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,97/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (734 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 40,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 34,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,97 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 734 m² = R$ 34,06/m²/mês; 34,06 ÷ 37,97 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 25.126 por mês no total IPTU R$ 126
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva o luxo e o conforto em uma residência espetacular!
Localizada no desejado bairro São Luiz, em Belo Horizonte, esta magnífica casa oferece uma experiência de moradia incomparável. Com design moderno, acabamentos de alta qualidade e uma área de lazer completa, este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação e bem-estar.
Ambientes internos:
Amplo living integrado: Com ambientes de estar e jantar harmoniosamente conectados, proporcionando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. Cozinha gourmet moderna: Totalmente equipada e com design elegante, ideal para os amantes da culinária. Salas de estar aconchegantes: Diversas salas de estar, com decoração impecável e mobiliário de qualidade, para momentos de relaxamento e entretenimento. Suítes espaçosas: Quartos com suítes privativas, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Banheiros luxuosos: Acabamentos em mármore, cubas duplas e design moderno, criando um ambiente sofisticado e relaxante.
Área externa:
Piscina refrescante: Para os dias ensolarados, desfrute de momentos de lazer e diversão na piscina. Campo de futebol: Ideal para os amantes de esportes, com grama sintética e espaço para partidas emocionantes. Área gourmet completa: Churrasqueira, cozinha externa e espaço para refeições ao ar livre, perfeito para confraternizações. Paisagismo exuberante: Jardins bem cuidados e árvores frondosas, criando um ambiente tranquilo e agradável.
Diferenciais:
Acabamentos de alta qualidade Design moderno e elegante Mobiliário sofisticado Área de lazer completa Localização privilegiada em bairro nobre
Agende já sua visita e se encante com esta residência excepcional!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.100/mês · Alugar ~R$ 25.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.100 /mês
~R$ 43.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 734 m² = R$ 4.575.827. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.000, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 915.165 (20%) + ITBI ~R$ 137.250 + cartório até ~R$ 100.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.150 /mês
R$ 25.000 (R$ 34/m² · 734 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro · ~30 min a pé
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.