R$ 32,99/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,81/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz pede entre R$ 27,55 e R$ 37,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32,99 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,81 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 197 m² = R$ 32,99/m²/mês; 32,99 ÷ 30,81 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 7.213 por mês no total Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 23
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Henrique Cabral, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 Quartos sendo 2 suítes à venda, 247 m², 2 vagas, Bairro São Luiz, Próximo ao clube Sírio Libanês.
1° Pavimento: Sala para dois ambientes com painel de tv planejado e varanda integrada; 4 quartos, com armários planejados sendo 2 suíte (uma das suítes possui varanda); Banheiro da suíte e social com bancada em granito, armário planejado e box blindex;
2° Pavimento: Elevador chegando até o segundo pavimento; Cozinha com bancada em granito e armário planejado; Sala de tv ou estar ampla; Lavabo com bancada em granito e armário planejado; Área externa privativa com e espaço gourmet e piscina para até 4 pessoas;
2 Vagas de garagem em linha sob pilotis (que cabem até 3 carros), com preparação para carregador de carro elétrico; 198m² de área total aproximadamente;
Localização Privilegiada 230 metros da Av. Presidente Antônio Carlos, 300 metros do aeroporto da Pampulha, 4 minutos da Orla da Lagoa Da Pampulha, 800 metros da Av. Antônio Abraão Caram, 900 metros da UFMG e Super nosso Pampulha, 950 metros do Verde mar Pampulha, 600 metros da Drogaria Araújo, 5 minutos do Ginásio Mineirinho bem como do Iate Tênis Clube.
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Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.900 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 197 m² = R$ 1.828.934. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 365.787 (20%) + ITBI ~R$ 54.850 + cartório até ~R$ 40.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.500 (R$ 33/m² · 197 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.