R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.450 por mês no total Condomínio R$ 250
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Sala comercial de 30 metros mobiliada. Ideal para escritórios e stúdios. Desfrute da Excelência Empresarial na Avenida Abrão Caram: Seu Destino de Sucesso junto ao Mineirão
Bem-vindo à Avenida Abrão Caram, um local de prestígio e movimento, situado estrategicamente próximo ao icônico estádio do Mineirão. Neste cenário dinâmico e vibrante, encontra-se uma oportunidade única para empreendedores visionários: a locação de salas e lojas de pequeno porte, oferecendo uma plataforma ideal para transformar sonhos comerciais em realidade.
Por que escolher esta localização privilegiada? Aqui estão algumas razões convincentes:
Proximidade ao Mineirão: Como epicentro de eventos esportivos, shows e atividades culturais, o Mineirão atrai multidões de entusiastas e turistas durante todo o ano. Estar a poucos passos deste ícone não só aumenta a visibilidade do seu negócio, mas também cria um fluxo constante de potenciais clientes.
Visibilidade e Acessibilidade: A Avenida Abrão Caram é uma das vias mais movimentadas da região, garantindo uma exposição máxima para o seu empreendimento. Além disso, sua proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento de clientes locais e visitantes, aumentando o alcance do seu negócio.
Infraestrutura de Qualidade: As instalações comerciais disponíveis nesta área foram cuidadosamente projetadas para atender às necessidades dos empreendedores modernos. Desde espaços versáteis e bem-iluminados até facilidades de estacionamento e segurança, cada aspecto foi pensado para promover um ambiente propício ao sucesso empresarial.
Networking e Colaboração: Estar localizado em um hub comercial tão vibrante oferece inúmeras oportunidades para networking e colaboração com outros empresários e profissionais da região. Essas conexões podem abrir portas para parcerias estratégicas, ideias inovadoras e crescimento mútuo.
Custo-Benefício Atraente: Apesar da localização premium, as opções de locação de salas e lojas de pequeno porte na Avenida Abrão Caram oferecem um excelente custo-benefício. Com opções flexíveis de contrato e taxas competitivas, é possível iniciar e expandir seu negócio com um investimento acessível.
Em resumo, escolher estabelecer seu negócio na Avenida Abrão Caram é mais do que simplesmente garantir uma localização conveniente; é abrir as portas para um mundo de oportunidades e crescimento. Se você busca excelência empresarial em um ambiente dinâmico e próspero, não há lugar melhor para estar do que aqui, onde o sucesso encontra seu endereço. Venha fazer parte desta comunidade empresarial vibrante e inspire-se a alcançar novos patamares de sucesso!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 284.977. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 56.995 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.200 (R$ 40/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.