R$ 9.127/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 191 apartamentos à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.127 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.138 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 748.440 ÷ 82 m² = R$ 9.127/m²; 9.127 ÷ 6.138 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.138/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 748.900
Rua Tefé, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Suzana a venda em Rua Tefé - Renascença - Belo Horizonte/MG
Apartamento de Alto Padrão à Venda Renascença
Localizado na melhor região do bairro Renascença, este apartamento une conforto, sofisticação e praticidade para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla e bem iluminada
Janelas alumínio anodizado de alto padrão com venezianas.
Cozinha funcional clara e ventilada + área serviço
3 vagas de garagem cobertas
Prédio com elevador
Diferenciais:
Condomínio econômico
Hall social enorme com projeto de iluminação
Sistema de aquecimento solar
Medidores de água e gás individuais
Acabamentos modernos e de alto padrão
Excelente localização, próximo a comércio, escolas e serviços
Rua plana e super tranquila
Um imóvel completo para quem busca viver com conforto e segurança em uma das áreas mais valorizadas do Renascença.
Agende já sua visita!
É um excelente imóvel nesta localização. 82m² em Belo Horizonte, Renascença.
O Apartamento tem as características:
- Aquecedor central
- Closet
- Elevador
- Janelas grandes
- Jardim
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Renascença e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Renascença, em Belo Horizonte!
Localizado na região leste da cidade, o bairro Renascença é um lugar cheio de encantos e histórias para contar. Desde sua fundação, em meados de 1950, o bairro tem crescido e se desenvolvido de forma a oferecer aos seus moradores e visitantes uma infinidade de possibilidades.
O bairro Renascença possui uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com diversos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.
Ainda, o bairro Renascença é um lugar repleto de histórias. Por aqui, você encontra diversos monumentos e prédios históricos, que contam um pouco da história de Belo Horizonte.
Venha conhecer o bairro Renascença e descobrir todos os seus encantos!
Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 748.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.688 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.460 (R$ 30/m² · 82 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 6.862/m² · 4 plantas: 108–141 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 6.942 |
| 08/2026 | 4º | 141 m² | R$ 825.000 | R$ 6.862 |
| 10/2025 | 4º | 135 m² | R$ 720.000 | R$ 6.262 |
| 08/2025 | 3º | 108 m² | R$ 640.000 | R$ 6.919 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 748.900 | 82 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 748.220 | 82 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 748.440 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 748.440 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.