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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 1.099.090, 4 quartos.
R$ 5.785/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.785 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.781 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.099.090 ÷ 190 m² = R$ 5.785/m²; 5.785 ÷ 11.781 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.781/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.366 + IPTU R$ 366 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.099.310
Rua Equador, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Rosas a venda em Rua Equador - São Pedro - Belo Horizonte/MG
COBERTURA 4 quartos 190M2 à venda no Bairro São Pedro. Sua oportunidade de morar neste Bairro está aqui. Prédio 10 andares, 1 apto por andar, espaço gourmet, piscina, quadra, salão de jogos, 02 vagas livres e demarcadas
1° Pavimento: Sala para dois ambientes, 3 quartos com armários, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço separada que cabem todos os seus equipamentos domésticos. Dependência completa de empregada.
2º Pavimento: quarto, sala, banheiro varanda e área gourmet coberta Rua Tranquila, um quarteirão da Avenida Nossa Senhora do Carmo, próximo, Drogaria Araújo e EPA Supermercados Imóvel disponível para visitação. Agende sua visita
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 190m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: São Pedro | Belo Horizonte Valor: R$1.100.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Despensa
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Jardim
- Piscina
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Varanda
#CoberturaAVendaSãoPedro #CoberturaAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro São Pedro, na cidade de Belo Horizonte! Localizado no centro da cidade, o bairro é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1894.
Aqui você encontrará diversas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem pratos típicos da região.
O bairro também é conhecido por sua história e cultura. Aqui você pode visitar o Museu de Belo Horizonte, que conta a história da cidade desde sua fundação. Além disso, o bairro abriga diversos prédios históricos, como o Teatro São Pedro, o Palácio das Artes e o Palácio do Governo.
Venha conhecer o bairro São Pedro e descobrir todas as suas belezas! Aqui você encontrará diversas opções de lazer, cultura e gastronomia, além de conhecer um pouco da história da cidade. Venha para São Pedro e descubra o melhor da cidade!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no São Pedro apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.366/mês · IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 219.818 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 7.138 (R$ 38/m² · 190 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.366/mês · IPTU R$ 366/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.602/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 4º | 161 m² | R$ 770.000 | R$ 5.602 |
| 08/2024 | 5º | 161 m² | R$ 710.000 | R$ 5.165 |
| 09/2023 | 1º | 161 m² | R$ 580.000 | R$ 4.220 |
| 08/2021 | 2º | 161 m² | R$ 440.000 | R$ 3.201 |
Prédio de 1995, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.099.310 | 190 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.099.250 | 190 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.099.150 | 190 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.099.350 | 190 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.099.090 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.