R$ 2.320/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.642/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Jardim Laguna pede entre R$ 1.665 e R$ 3.716 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.320 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.642 |
A conta: R$ 944.260 ÷ 407 m² = R$ 2.320/m²; 2.320 ÷ 2.642 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 22 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 944.820
24 parecidos no Jardim Laguna ↓
Avenida Antônio Dias, Jardim Laguna, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Antonio Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Avenida Antônio Dias - Jardim Laguna - Contagem/MG
Excelente imóvel para investimento e moradia!
Imóvel versátil, ideal para quem busca renda e um excelente patrimônio. A propriedade conta com:
- Casa com 3 quartos, oferecendo conforto e espaço para toda a família;
- 4 lojas comerciais, perfeitas para geração de renda por meio de locação ou para instalação do seu próprio negócio;
- Galpão amplo, ideal para depósito, oficina, empresa ou diversas atividades comerciais.
Localizado em uma região com grande potencial, este imóvel reúne moradia e investimento em um único lugar, proporcionando excelente custo-benefício e diversas possibilidades de uso.
O imóvel é composto por:
Casa com 3 quartos amplos , sendo um suíte, varanda e áreas, oferecendo conforto e espaço para toda a família;
4 lojas comerciais, ideais para locação ou para instalação de diferentes tipos de negócios, proporcionando excelente potencial de renda;
Galpão amplo, perfeito para depósito, oficina, empresa, centro de distribuição ou outras atividades comerciais.
Diferenciais do imóvel:
- Excelente opção para investidores;
- Possibilidade de renda mensal através das lojas comerciais;
- Estrutura que une moradia e empreendimento no mesmo imóvel;
- Grande potencial de valorização;
- Diversas possibilidades de uso residencial e comercial.
Condições de negociação:
O proprietário estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Também aceita automóvel na negociação, mediante avaliação.
Importante: O imóvel não permite financiamento bancário, portanto a negociação deverá ser realizada por meio de recursos próprios ou permuta, conforme acordo entre as partes.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 407m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Jardim Laguna | Contagem Valor: R$945.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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Venha conhecer o bairro Jardim Laguna, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
Com uma localização privilegiada, o bairro Jardim Laguna oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, como shoppings, restaurantes, supermercados, farmácias, entre outros.
Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como academias, clínicas médicas, escolas, igrejas, bancos, entre outros.
O bairro Jardim Laguna também possui uma rica história. Fundado em meados dos anos 70, o bairro foi crescendo ao longo dos anos e, hoje, é um dos bairros mais populares da cidade.
Venha conhecer o bairro Jardim Laguna e descubra tudo o que ele te Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 944.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 188.852 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 944.820 | 407 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 944.090 | 407 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 944.260 | 407 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 944.260 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.