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anúncio em VivaReal Casa em Jardim Laguna
R$ 944.260
R$ 2.320/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Jardim Laguna
Este anúncio R$ 2.320/m²Preço comum no bairro
R$ 1.361 R$ 5.477 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.642/m²

Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (407 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Jardim Laguna pede entre R$ 1.665 e R$ 3.716 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro 2.320
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.642

A conta: R$ 944.260 ÷ 407 m² = R$ 2.320/m²; 2.320 ÷ 2.642 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 22 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 944.820

23 parecidos no Jardim Laguna ↓

Casa Jardim Laguna 407 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas

Avenida Antônio Dias, Jardim Laguna, Contagem - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa em Avenida Antônio Dias - Jardim Laguna - Contagem/MG

Excelente imóvel para investimento e moradia!

Imóvel versátil, ideal para quem busca renda e um excelente patrimônio. A propriedade conta com:

  • Casa com 3 quartos, oferecendo conforto e espaço para toda a família;
  • 4 lojas comerciais, perfeitas para geração de renda por meio de locação ou para instalação do seu próprio negócio;
  • Galpão amplo, ideal para depósito, oficina, empresa ou diversas atividades comerciais.

Localizado em uma região com grande potencial, este imóvel reúne moradia e investimento em um único lugar, proporcionando excelente custo-benefício e diversas possibilidades de uso.

O imóvel é composto por:

Casa com 3 quartos amplos , sendo um suíte, varanda e áreas, oferecendo conforto e espaço para toda a família;

4 lojas comerciais, ideais para locação ou para instalação de diferentes tipos de negócios, proporcionando excelente potencial de renda;

Galpão amplo, perfeito para depósito, oficina, empresa, centro de distribuição ou outras atividades comerciais.

Diferenciais do imóvel:

  • Excelente opção para investidores;
  • Possibilidade de renda mensal através das lojas comerciais;
  • Estrutura que une moradia e empreendimento no mesmo imóvel;
  • Grande potencial de valorização;
  • Diversas possibilidades de uso residencial e comercial.

Condições de negociação:

O proprietário estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento.

Também aceita automóvel na negociação, mediante avaliação.

Importante: O imóvel não permite financiamento bancário, portanto a negociação deverá ser realizada por meio de recursos próprios ou permuta, conforme acordo entre as partes.

Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 407m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Jardim Laguna | Contagem Valor: R$945.000

Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.

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Venha conhecer o bairro Jardim Laguna, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.

Com uma localização privilegiada, o bairro Jardim Laguna oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, como shoppings, restaurantes, supermercados, farmácias, entre outros.

Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como academias, clínicas médicas, escolas, igrejas, bancos, entre outros.

O bairro Jardim Laguna também possui uma rica história. Fundado em meados dos anos 70, o bairro foi crescendo ao longo dos anos e, hoje, é um dos bairros mais populares da cidade.

Venha conhecer o bairro Jardim Laguna e descubra tudo o que ele te Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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23 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 944.820 407 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 944.090 407 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 944.260 407 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.