R$ 5.511/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.877/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.281 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.511 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.877 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 358.230 ÷ 65 m² = R$ 5.511/m²; 5.511 ÷ 4.877 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 419 + IPTU R$ 94 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 358.620
70 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Limeira, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Limeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Petra a venda em Rua Limeira - Piratininga (Venda Nova) - Belo Horizonte/MG
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Condições de pagamento : Pode ser financiado, imóvel com habite-se.
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Venha conhecer o bairro Piratininga, localizado na cidade de Belo Horizonte. Esta área é conhecida por sua história e cultura.
O bairro Piratininga foi fundado em meados do século XIX, quando a região era conhecida como Venda Nova. A região foi desenvolvida como um bairro de classe média, com muitas casas de estilo colonial.
Hoje, o bairro Piratininga é um lugar vibrante, com muitas lojas, restaurantes, bares, galerias de arte, museus e outras atrações. É um lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão.
Além disso, o bairro Piratininga também oferece ótimas opções de lazer, como parques, praças, clubes esportivos e muito mais.
Venha conhecer o bairro Piratininga e desfrutar de todas as suas belezas. Você vai se encantar com a história deste lugar e com as atrações que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 358.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 419/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 71.646 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.532 (R$ 39/m² · 65 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 419/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
30 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 5.266/m² · 5 plantas: 65–111 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 1º · bl. 2 | 78 m² | R$ 508.250 | R$ 7.645 |
| 08/2026 | 2º · bl. 2 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 5.212 |
| 07/2026 | 5º · bl. 1 | 65 m² | R$ 150.000 * | R$ 2.696 |
| 02/2026 | — · bl. 2 | 65 m² | R$ 293.000 | R$ 5.266 |
| 09/2025 | 6º · bl. 2 | 65 m² | R$ 258.000 | R$ 4.637 |
| 09/2025 | 6º · bl. 2 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 4.673 |
| 09/2025 | 2º · bl. 2 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 4.493 |
| 06/2025 | 4º · bl. 2 | 65 m² | R$ 185.000 * | R$ 3.325 |
| 06/2025 | 4º · bl. 2 | 65 m² | R$ 185.000 * | R$ 3.325 |
| 06/2025 | 4º · bl. 2 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 4.493 |
| 02/2025 | 8º · bl. 1 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 5.259 |
| 01/2025 | 5º · bl. 1 | 65 m² | R$ 200.000 * | R$ 3.594 |
| 10/2024 | 1º · bl. 2 | 78 m² | R$ 460.000 | R$ 6.920 |
| 05/2024 | — · bl. 2 | 65 m² | R$ 170.000 | R$ 3.055 |
| 01/2024 | 5º · bl. 1 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 6.290 |
| 01/2024 | 5º · bl. 2 | 65 m² | R$ 104.000 * | R$ 1.869 |
| 10/2023 | 4º · bl. 1 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 4.313 |
| 10/2023 | 3º · bl. 1 | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.864 |
| 10/2023 | 7º · bl. 2 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.594 |
| 08/2023 | 2º · bl. 1 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.954 |
| 05/2023 | 8º · bl. 1 | 111 m² | R$ 415.000 | R$ 4.365 |
| 08/2022 | 8º · bl. 2 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 4.417 |
| 07/2022 | 7º · bl. 2 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.954 |
| 10/2021 | 1º · bl. 2 | 69 m² | R$ 210.000 | R$ 3.564 |
| 09/2021 | 2º · bl. 2 | 65 m² | R$ 180.000 | R$ 3.235 |
| 06/2021 | 8º · bl. 1 | 111 m² | R$ 402.000 | R$ 4.228 |
| 03/2021 | 3º · bl. 1 | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.864 |
| 02/2021 | 1º · bl. 2 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 4.268 |
| 02/2021 | 7º · bl. 2 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 4.493 |
| 01/2021 | 3º · bl. 1 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.594 |
Prédio de 2015, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 358.620 | 65 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 358.330 | 65 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 358.230 | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 358.230 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.