R$ 46,38/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,81/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (539 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 46,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,81 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 539 m² = R$ 46,38/m²/mês; 46,38 ÷ 33,81 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 25.085 por mês no total IPTU R$ 85
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 539 m², distribuída em 3 pavimentos, recuada, gradeada e com estrutura de segurança;
1º PAVIMENTO — Garagem coberta para 6 carros; — Escritório; — Banheiro de apoio;
2º PAVIMENTO — Sala de estar com piso em mármore; — Sala de jantar com piso em mármore; — Lavabo; — Varanda frontal; — Piscina; — Churrasqueira; — Cozinha ampla com armários planejados; — Copa; — Despensa; — Dependência de empregada transformada em escritório;
3º PAVIMENTO — 5 quartos com armários e ar-condicionado; — 1 suíte com closet; — Banheiro social; — Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex; — Piso em granito nos banheiros;
DIFERENCIAIS — Aproximadamente 539 m²; — 3 pavimentos; — Imóvel recuado e gradeado; — Sistema de segurança; — Portão eletrônico; — Área externa ampla; — Jardim lateral; — Ambientes arejados; — Espaço de circulação aberto; — 6 vagas de garagem cobertas;
LOCALIZAÇÃO — Bairro São Bento; — Próximo ao Shopping São Bento; — Fácil acesso às principais vias da região; — Próximo a comércios e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.850 /mês
~R$ 33.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 539 m² = R$ 3.593.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 718.667 (20%) + ITBI ~R$ 107.800 + cartório até ~R$ 79.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 46/m² · 539 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.