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anúncio em Zap Outro em São Luiz
R$ 21.000.000

R$ 4.393/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 15.316 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no São Luiz ↓

Outro São Luiz 4.780 m² 0 quartos 16 banheiros 44 vagas

Avenida Presidente Antônio Carlos, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizado na estratégica Avenida Presidente Antônio Carlos, em Belo Horizonte, este prédio com 4.780 m² oferece uma infraestrutura diferenciada para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e grande capacidade operacional.

Com ampla metragem e excelente distribuição interna, o imóvel é ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, centros administrativos, empresas de logística, call centers ou operações de grande porte.

O prédio conta com:

•2 estacionamentos com capacidade para até 44 carros, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes;

•Cozinha industrial estruturada, ideal para operações internas ou institucionais;

•Amplo refeitório, garantindo conforto e funcionalidade para equipes;

•Espaço gourmet exclusivo, perfeito para receber clientes, realizar eventos corporativos ou confraternizações;

•Foço estruturado para futura instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao imóvel.

Inserido em uma das principais vias da capital, o imóvel oferece forte presença institucional e logística privilegiada, com fácil acesso às diversas regiões da cidade e ampla oferta de transporte público no entorno.

Uma oportunidade estratégica para empresas que precisam de espaço, estrutura e localização consolidada — seja para ocupação própria ou investimento de alto potencial.

Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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4 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 212.600/mês · Alugar ~R$ 128.000/mês

Comprar este

~R$ 212.600 /mês

~R$ 197.300

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 15.316/mês

entrada R$ 4.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 630.000 + cartório até ~R$ 462.000

Alugar um parecido

~R$ 128.000 /mês

R$ 112.671 (R$ 24/m² · 4.780 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 15.316/mês

Comprar custa ~R$ 84.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 47.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 21.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.