R$ 8.317/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (719 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 363 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 8.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 719 m² = R$ 8.317/m²; 8.317 ÷ 6.664 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.500 por mês
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, Conforto e Sofisticação
Se você busca uma residência que ofereça o máximo em exclusividade, conforto e sofisticação, essa casa é o imóvel ideal. Localizada em um ponto reservado e com vista privilegiada, essa residência surpreende pela imponência e pela qualidade do acabamento. Ambientes Amplos e Bem Iluminados:
Pé-direito alto e ambientes amplos e bem iluminados Entrada elegante com escada e vão preparado para instalação de elevador Garagem Espaçosa:
Espaço para até 7 carros Área Externa:
Piscina com raia e aquecimento solar para momentos de lazer em todas as estações Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancada e piso em granito, além de armário refrigerado Sala de TV e academia para entretenimento e bem-estar Jardim encantador com árvores grandes, proporcionando contato direto com a natureza Área Social:
Salas de estar e jantar elegantes e integradas com pé-direito duplo, piso em mármore, lareira e grandes aberturas para entrada de luz natural Lavabo com acabamento em mármore e portas em madeira maciça Cozinha ampla e funcional com piso e bancada em granito, além de pé-direito alto Área Íntima:
4 suítes, sendo duas com closet e três com varanda, além de um quarto de apoio que pode ser uma ampliação da suíte master Quartos com piso laminado, ar condicionado e oferecem conforto e privacidade Acesso por moderna escada de inox com vidro
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar este
~R$ 57.700 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.300 /mês
R$ 23.790 (R$ 33/m² · 719 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 539–899 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 32.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.