R$ 12.160/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.520.000 ÷ 125 m² = R$ 12.160/m²; 12.160 ÷ 8.462 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 444 por mês
Rua Doutor Célio Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Celio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, conforto e localização privilegiada em um dos melhores pontos do bairro Buritis!
Apartamento de alto padrão, aproximadamente 125 m², com acabamento diferenciado, ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. Ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e praticidade.
Características do apartamento:
- 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;
- Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda;
- Banheiros com bancadas, armários, espelhos e box em vidro temperado;
- Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados e mesa para refeições rápidas em granito;
- Área de serviço independente;
- Piso laminado Durafloor nos ambientes íntimos e porcelanato na sala;
- Acabamentos de excelente qualidade, com porcelanatos, louças e metais de marcas reconhecidas;
- Portas com acabamento diferenciado e detalhes que valorizam os ambientes;
- Infraestrutura para instalação de varanda gourmet.
- 3 vagas de garagem.
Estrutura e lazer contendo:
- Salão de festas com bar e pé-direito elevado;
- Piscina com raia e piscina infantil;
- Deck com revestimento em pedra São Tomé;
- Sauna a vapor;
Prédio de alto padrão construtivo, com fachada imponente, acabamento sofisticado e infraestrutura planejada para proporcionar conforto e segurança aos moradores. Hall de entrada elegante, com pé-direito de 4 metros; 2 elevadores ThyssenKrupp, com acabamento em granito e aço inox; Paisagismo cuidadosamente planejado; Lavabos nas áreas comuns; Medição individualizada de água e gás canalizado; Aquecimento de água por sistema solar/gás; Boxes de despejo individuais nas garagens.
O edifício se destaca pela qualidade da construção, com fachadas revestidas em granito, pastilhas e materiais nobres, além de soluções que proporcionam maior durabilidade, conforto e valorização do imóvel.
Localização privilegiada no Buritis, na esquina da Rua Dr. Célio de Andrade com a Avenida Protásio de Oliveira Penna, a aproximadamente 120 metros da Avenida Professor Mário Werneck. Uma região residencial agradável e valorizada, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e toda a infraestrutura comercial e de serviços do bairro.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, acabamento de qualidade, lazer e uma localização estratégica no Buritis!
Agende sua visita e venha conhecer!
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1274 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 444/mês
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.204 (R$ 42/m² · 125 m²)
Média de 154 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 444/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 214–246 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 3º | 214 m² | R$ 1.225.000 | R$ 6.688 |
| 11/2023 | 2º | 244 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.993 |
| 02/2023 | 2º | 246 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.474 |
| 07/2021 | 6º | 214 m² | R$ 800.000 | R$ 4.368 |
| 01/2021 | 3º | 214 m² | R$ 715.000 | R$ 3.904 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.520.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.