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Apartamento 2 quartos, R$ 930.000, na Rua Monte Alegre, Serra · Zap

LarBH

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 930.000, 2 quartos.

R$ 930.000
72 m² · 2 quartos · Serra · VivaReal
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · preço quase igual
R$ 845.000
72 m² · 2 quartos · Serra · VivaReal
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · 9% mais barato
R$ 820.000
72 m² · 2 quartos · Serra · Zap
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · 12% mais barato
R$ 850.000
69 m² · 2 quartos · Serra · Zap
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · 9% mais barato
R$ 850.000
75 m² · 2 quartos · Serra · Casa Mineira
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · 9% mais barato
R$ 805.000
72 m² · 2 quartos · Serra · VivaReal
mesmo bairro · mesmos 2 quartos · 13% mais barato

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 930.000
R$ 12.917/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 12.917/m²Preço comum no bairro
R$ 5.717 R$ 16.379 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.800/m²

Pedidos: 2.285 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 11/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.285 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.534 e R$ 13.135 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.717 e R$ 16.379 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.292 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.717 e R$ 16.379 por m² 2.285 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.917
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.800
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 930.000 ÷ 72 m² = R$ 12.917/m²; 12.917 ÷ 9.800 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.285 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 637 + IPTU R$ 220 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Serra 72 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Monte Alegre, Serra, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Monte Alegre →

Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 27/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Citadas na descrição Elevador Interfone

Descrição de quem anuncia

Apartamento: à venda no bairro Serra, com cerca de 72m². Possui sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e projeto de iluminação; lavabo; 2 quartos, ambos suítes, equipados com armários planejados e ar-condicionado; banheiros com box em vidro, armários e espelhos; cozinha com armários sob medida; área de serviço independente; 2 vagas de garagem em linha.

Características: Edifício com elevador, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais praticidade e segurança aos moradores.

Localização: Situado em uma região estratégica, próximo ao Hospital Lifecenter | Hapvida NotreDame Intermédica, ao Centro de Saúde Padre Tarcísio e ao Parque Marcus Pereira Mello.

Valores e informações sujeitos a alteração, mediante confirmação com nossa equipe.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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320 parecidos no Serra apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Apartamento · Serra · no mesmo bairro
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R$ 520.000
R$ 5.778/m² · 41% abaixo do bairro
90 m² 2 2 1
Apartamento · Serra · no mesmo bairro
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R$ 549.000
R$ 6.100/m² · 38% abaixo do bairro
90 m² 3 2 1
Apartamento · Serra · no mesmo bairro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês

Comprar este

~R$ 9.600 /mês

~R$ 8.750

condomínio R$ 637/mês · IPTU R$ 220/mês

entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450

Alugar um parecido

~R$ 4.700 /mês

R$ 3.866 (R$ 54/m² · 72 m²)

condomínio R$ 637/mês · IPTU R$ 220/mês

Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 120–138 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
10/2024 3º 120 m² R$ 760.000 R$ 7.408
09/2024 4º 120 m² R$ 770.000 R$ 7.505
08/2024 1º 138 m² R$ 800.000 R$ 6.804
08/2024 1º 138 m² R$ 699.000 R$ 5.945

Prédio de 2024, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 930.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (38)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.