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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 680.100
R$ 7.235/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 7.235/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (94 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.235
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 680.100 ÷ 94 m² = R$ 7.235/m²; 7.235 ÷ 8.462 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 164 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 680.140

1053 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 94 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Apartamento no 00 a venda em Rua Stella Hanriot - Buritis - Belo Horizonte/MG Apartamento de aproximadamente 94m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas Buritis Excelente apartamento mobiliado, localizado em rua arborizada e tranquila, a apenas 300 metros da Avenida Mário Werneck, próximo a comércios, serviços e diversas opções de transporte. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. 1 sala ampla para 2 ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha integrada Banheiro social e suíte completos Área de serviço 2 vagas de garagem em linha e cobertas Infraestrutura do condomínio: Prédio com poucos moradores 3º andar, sem elevador Sistema de segurança por câmeras Rua tranquila e arborizada Sol da manhã Vista livre Janelas dos quartos com excelente privacidade Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 94m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Buritis | Belo Horizonte Valor: R$681.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre #ApartamentoAVendaBuritis #ApartamentoAVendaBeloHorizonte O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês

Comprar este

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condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 164/mês

entrada R$ 136.020 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950

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R$ 4.381 (R$ 47/m² · 94 m²)

condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 164/mês

Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 do mesmo tamanho deste anúncio · 5 plantas: 87–340 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2025 1º 87 m² R$ 380.000 R$ 5.123
05/2025 3º 92 m² ✓ R$ 75.000 * R$ 949
06/2023 3º 95 m² ✓ R$ 375.000 R$ 4.619
03/2023 3º 95 m² ✓ R$ 315.000 R$ 3.880
02/2023 1º 96 m² ✓ R$ 350.000 R$ 4.264
03/2021 3º 340 m² R$ 1.050.000 R$ 3.608

Prédio de 2001, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/10/2026 26/10/2026 R$ 680.140 94 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 680.540 94 m² preço anterior
29/10/2026 30/10/2026 R$ 680.150 94 m² preço anterior
30/10/2026 03/11/2026 R$ 680.100 94 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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