R$ 6.870/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.246/m²
Pedidos: 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.200 e R$ 14.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m² 2.383 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.246 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 115 m² = R$ 6.870/m²; 6.870 ÷ 9.246 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.383 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 217 por mês
Baixou ▼ 14,6 % desde : era R$ 925.000
588 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Luiza Carvalho Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luiza Carvalho Torres →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Santo Antônio, este espaçoso apartamento oferece conforto e conveniência em seus 115 metros quadrados. Com dois quartos bem iluminados e três banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. A propriedade está totalmente mobiliada, proporcionando praticidades modernas e um ambiente acolhedor desde o primeiro dia. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para você e seus visitantes. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a áreas verdes como o Parque Mosteiro Tom Jobim, o Morro Redondo e o parque Arvore, perfeitos para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina tranquilamente o conforto de um lar mobiliado com as vantagens de estar próximo a belos parques e áreas de lazer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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588 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Vila Paris
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.750 (R$ 50/m² · 115 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 2 quartos em Vila Paris, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Vila Paris
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 2.784/m² · 6 plantas: 67–141 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 5º | 71 m² | R$ 170.000 * | R$ 2.784 |
| 01/2025 | 3º | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.970 |
| 01/2025 | 4º | 131 m² | R$ 470.000 | R$ 4.206 |
| 01/2025 | 4º | 131 m² | R$ 270.000 * | R$ 2.416 |
| 01/2023 | 2º | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.698 |
| 05/2022 | 4º | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.901 |
| 07/2021 | 2º | 102 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.437 |
| 05/2021 | 2º | 141 m² | R$ 380.000 * | R$ 3.158 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 925.000 | 115 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 790.000 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.