R$ 10.476/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 105 m² = R$ 10.476/m²; 10.476 ÷ 8.462 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 363 por mês
Rua Pedro Natalício de Morais, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Natalicio de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca morar com excelente qualidade de vida, cercado por áreas verdes e com a conveniência de uma infraestrutura residencial completa no bairro Buritis, este magnífico imóvel é a escolha ideal para a sua família. Situado no prestigiado Edifício Punta Cana, localizado na tradicional Rua Pedro Natalício de Morais, o apartamento conta com uma localização verdadeiramente privilegiada e nobre, estando posicionado ao lado do Parque Ageo Pio Sobrinho. Essa proximidade permite que você e seus familiares desfrutem de agradáveis caminhadas diárias, contato constante com a natureza, espaço dedicado para animais de estimação e áreas ao ar livre para as crianças, tudo isso com a facilidade de não precisar utilizar o automóvel. Próximo também das escolas da região: Coleguium, Colégio Batista e do Centro Universitário UniBH além de todo o comércio da região: lojas, Drogaria Araújo, sacolão, Supermercado BH e Super Nosso. Com uma área privativa de 105 m², o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, arejados e com ótima iluminação natural. A sala foi projetada para acomodar confortavelmente dois ambientes distintos, proporcionando uma agradável integração e uma vista agradável. O setor íntimo dispõe de 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte espaçosa equipada com ótimos armários planejados. No total, o apartamento conta com 3 banheiros bem estruturados, apresentando acabamentos de excelente padrão, armários e boxes em vidro temperado. A cozinha foi minuciosamente planejada para oferecer praticidade no cotidiano, contando com excelente disposição de armários, além de ser complementada por uma área de serviço prática e bem ventilada. Para a sua comodidade, o imóvel disponibiliza duas vagas de garagem cobertas e totalmente livres. Além dos diferenciais do próprio apartamento, o Edifício Punta Cana oferece uma estrutura de lazer e segurança completa. A área comum dispõe de piscina para os dias mais quentes, quadra poliesportiva para a prática de esportes, academia equipada, salão de festas e espaço gourmet, ideais para comemorar datas especiais e receber convidados. A segurança dos moradores é garantida por porteiro físico e circuito integrado de monitoramento por câmeras. O imóvel possui documentação totalmente regularizada, sendo compatível com financiamento bancário e FGTS. Viver na melhor localização do Buritis é uma oportunidade imperdível. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1219 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 4.821 (R$ 46/m² · 105 m²)
Média de 416 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 363/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.855/m² · 2 plantas: 174–182 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 6º | 174 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.855 |
| 04/2025 | 6º | 174 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.117 |
| 08/2023 | 9º | 174 m² | R$ 930.000 | R$ 6.244 |
| 12/2022 | 4º | 174 m² | R$ 800.000 | R$ 5.371 |
| 08/2022 | 5º | 174 m² | R$ 810.000 | R$ 5.438 |
| 07/2022 | 10º | 182 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.482 |
| 02/2022 | 9º | 174 m² | R$ 850.000 | R$ 5.707 |
| 10/2021 | 3º | 174 m² | R$ 720.000 | R$ 4.834 |
| 08/2021 | 2º | 174 m² | R$ 717.500 | R$ 4.817 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.