R$ 42,35/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Engenho Nogueira: R$ 44,40/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Engenho Nogueira, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,40 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 85 m² = R$ 42,35/m²/mês; 42,35 ÷ 44,40 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.023 por mês no total Condomínio R$ 1.394 + IPTU R$ 29
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Rua Desembargador Paulo Mota, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vista Espetacular e Lazer Completo!
Destaques do Condomínio:
Lazer Completo: Quadra poliesportiva com área gourmet integrada, sauna, academia de última geração, espaço gourmet com salão de festas individualizado por torre.
-Piscinas: Semiolímpica e infantil.
Quadra de Tênis, Espaço Kids, Espaço Pet , bosque e encantador espaço com Fonte.
Mercadinho no Condomínio e Vagas para Visitantes.
Elevador Independente e apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade.
Características do Apartamento:
Área privativa de 85 m2, com 2 vagas de garagem
3 Quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados.
Sala com ampla varanda envidraçada, integrando conforto e luminosidade e sol da manhã.
Cozinha planejada, com armários e área de serviço.
Acesso privativo pelo hall, garantindo mais exclusividade.
Armários nos quartos, corredor, cozinha, área de serviço e banheiros.
Ambiente Familiar: Condomínio acolhedor, com eventos regulares para toda a família.
Não perca a oportunidade de morar em um verdadeiro refúgio urbano, com lazer completo e com localização privilegiada!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 626.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.394/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 125.375 (20%) + ITBI ~R$ 18.800 + cartório até ~R$ 13.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.600 (R$ 42/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.394/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.