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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 2.990.000
R$ 24.309/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 24.309/m²Preço alto para o bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (123 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro 24.309
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.095
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 191% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 2.990.000 ÷ 123 m² = R$ 24.309/m²; 24.309 ÷ 17.095 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.095/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.760 + IPTU R$ 1.215 por mês

Mesmo preço desde .

401 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 123 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Churrasqueira Playground Sauna Interfone

Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 123 m², com 3 quartos, escritório, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. — Sala ampla — 3 quartos com armários, sendo 1 suíte — Escritório — 3 banheiros — Banheiros com armários e box — Cozinha ampla com armários — Cozinha americana — Área de serviço — DCE — Ar-condicionado — Chuveiro a gás — Quartos e corredores com portas amplas — 3 vagas de garagem INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO — Guarita — Porteiro 24 horas — Interfone — Portão eletrônico — Câmeras de segurança — Gás canalizado — Água individualizada — Pilotis — Salão de festas — Espaço gourmet — Churrasqueira — Academia — Espaço kids — Salão de jogos — Quadra de esportes — Sauna — Área livre — Piscina — Piscina aquecida — Piscina coberta — Piscina com raia — Prédio revestido LOCALIZAÇÃO — Localizado em Belo Horizonte — Próximo à Praça da Liberdade — Região com acesso a comércio, serviços e opções de lazer — Fácil acesso às principais vias da região Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 54

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.050/mês · sem aluguel parecido no bairro

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condomínio R$ 1.760/mês · IPTU R$ 1.215/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

20 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 11.524/m² · 4 plantas: 245–378 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2026 16º 246 m² R$ 2.450.000 R$ 11.667
12/2025 7º 246 m² R$ 2.200.000 R$ 10.476
09/2025 27º 246 m² R$ 2.420.000 R$ 11.524
05/2025 10º 246 m² R$ 2.150.000 R$ 10.238
12/2024 10º 246 m² R$ 1.800.000 R$ 8.571
05/2024 30º 245 m² R$ 2.050.000 R$ 9.798
04/2024 34º 378 m² R$ 3.900.000 R$ 12.062
12/2023 26º 246 m² R$ 2.150.000 R$ 10.238
06/2023 32º 245 m² R$ 2.250.000 R$ 10.754
05/2023 29º 245 m² R$ 2.000.000 R$ 9.559
03/2023 21º 246 m² R$ 1.421.000 R$ 6.767
02/2023 18º 246 m² R$ 500.000 * R$ 2.381
12/2022 32º 245 m² R$ 2.220.000 R$ 10.610
02/2022 14º 246 m² R$ 1.715.000 R$ 8.167
01/2022 5º 248 m² R$ 2.000.000 R$ 9.455
08/2021 7º 246 m² R$ 1.760.000 R$ 8.381
07/2021 20º 246 m² R$ 1.850.000 R$ 8.810
07/2021 20º 246 m² R$ 939.800 * R$ 4.475
02/2021 34º 378 m² R$ 3.500.000 R$ 10.824
02/2021 23º 246 m² R$ 2.000.000 R$ 9.524

Prédio de 2015, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.990.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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