R$ 35.915/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 187% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 187% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35.915 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.501 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 545% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 5.100.000 ÷ 142 m² = R$ 35.915/m²; 35.915 ÷ 12.501 = 2,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 6.485 por mês
169 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda | Santa Lúcia | Belo Horizonte/MG | 142 m² | 4 suítes
Apartamento à venda no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG, com 142 m². O imóvel oferece ambientes amplos, varanda gourmet e uma linda vista, reunindo conforto e sofisticação.
Infraestrutura: A área interna conta com sala ampla com piso em travertino, varanda gourmet, lavabo, cozinha clara e arejada, área de serviço e DCE. São 4 suítes e 4 vagas de garagem. O condomínio possui portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, gás canalizado, medição individual de água, jardins e áreas gramadas.
Diferenciais: O empreendimento conta com esquadrias de alumínio anodizado, persianas automatizadas com abertura total nas suítes e bom desempenho acústico. Possui infraestrutura para ar-condicionado, sistema de aquecimento central de água, sensores de presença, iluminação LED, CFTV com gravação digital, entrada de pedestres com eclusa e guarita com vidro de segurança. Há também vagas especiais com abastecimento elétrico.
A área de lazer oferece lounge gourmet, espaço gourmet, churrasqueira, espaço kids, playground, quadra infantil, quadra esportiva, quadra de tênis de saibro, piscina adulto com raia aquecida, piscina infantil aquecida, sauna, sala de massagem e academia. O condomínio aceita pets.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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169 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 54.400 /mês
~R$ 47.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.900, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.485/mês
entrada R$ 1.020.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 8º | 455 m² | R$ 4.150.000 | R$ 10.682 |
| 09/2024 | 14º | 455 m² | R$ 3.760.000 | R$ 9.678 |
| 05/2024 | 15º | 455 m² | R$ 3.638.198 | R$ 9.364 |
| 01/2024 | 9º | 455 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.237 |
| 12/2023 | 5º | 455 m² | R$ 3.175.000 | R$ 8.172 |
| 12/2023 | 10º | 455 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.237 |
Prédio de 2022, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 5.100.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 5.100.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.