R$ 20.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.096/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.096 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 149% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.460.000 ÷ 70 m² = R$ 20.857/m²; 20.857 ÷ 17.096 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.128 + IPTU R$ 499 por mês
Rua Bernardo Guimarães, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento á venda com 70 m² no bairro Funcionários , sala com piso em porcelanato, estilo cimento queimado; cozinha estilo americana, com marcenaria e cooktop e bancada em madeira; teto rebaixado na cozinha,; sala com iluminação e ar condicionado; 2 quartos com suíte, janelas com venezianas integradas, armários com espelhos, piso em laminado e ar condicionado; banheiro com piso em porcelanato, armários, box e bancadas em mármore; lavabo com bancada em mármore; 2 vagas em linha, cobertas e demarcadas Benefícios: fachada 100% em pele de vidro e porcelanato, jardim frontal, 3 elevadores com reaproveitamento de energia ,portaria decorada com pé direito duplo, área de lazer completa. Localização: Próximo às avenidas Afonso Pena e Brasil, próximo a Savassi, com fácil acesso ao centro da cidade e região hospitalar.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). Apartamento disponivel para venda Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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278 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.128/mês · IPTU R$ 499/mês
entrada R$ 292.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.175 (R$ 74/m² · 70 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.128/mês · IPTU R$ 499/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
26 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 12.424/m² · 11 plantas: 78–150 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | — | 138 m² | R$ 1.070.000 | R$ 9.099 |
| 01/2026 | — | 104 m² | R$ 1.100.000 | R$ 12.424 |
| 05/2025 | — | 138 m² | R$ 410.301 * | R$ 3.489 |
| 05/2025 | — | 140 m² | R$ 591.769 * | R$ 4.949 |
| 03/2025 | — | 78 m² | R$ 345.906 * | R$ 5.183 |
| 02/2025 | — | 78 m² | R$ 800.000 | R$ 11.986 |
| 01/2025 | — | 78 m² | R$ 345.906 * | R$ 5.183 |
| 03/2024 | — | 139 m² | R$ 925.000 | R$ 7.781 |
| 06/2023 | — | 138 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.929 |
| 02/2023 | 4º | 118 m² | R$ 1.325.000 | R$ 13.178 |
| 09/2022 | 4º | 150 m² | R$ 1.323.000 | R$ 10.296 |
| 04/2022 | — | 138 m² | R$ 840.000 | R$ 7.143 |
| 03/2022 | — | 140 m² | R$ 880.000 | R$ 7.360 |
| 01/2022 | — | 79 m² | R$ 304.805 * | R$ 4.543 |
| 12/2021 | — | 78 m² | R$ 480.000 | R$ 7.192 |
| 11/2021 | — | 78 m² | R$ 301.167 * | R$ 4.497 |
| 10/2021 | — | 138 m² | R$ 980.000 | R$ 8.334 |
| 10/2021 | — | 138 m² | R$ 542.942 * | R$ 4.617 |
| 09/2021 | — | 78 m² | R$ 609.869 | R$ 9.138 |
| 09/2021 | — | 140 m² | R$ 880.000 | R$ 7.360 |
| 06/2021 | — | 104 m² | R$ 723.140 | R$ 8.168 |
| 05/2021 | 4º | 135 m² | R$ 905.000 | R$ 7.835 |
| 05/2021 | — | 90 m² | R$ 645.000 | R$ 8.395 |
| 05/2021 | — | 78 m² | R$ 580.000 | R$ 8.690 |
| 03/2021 | — | 138 m² | R$ 930.000 | R$ 7.909 |
| 03/2021 | — | 140 m² | R$ 895.000 | R$ 7.485 |
Prédio de 2018, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.460.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.460.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.460.000 · ver o anúncio →
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