R$ 21,53/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no São José, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,87 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 274 m² = R$ 21,53/m²/mês; 21,53 ÷ 36,87 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São José: R$ 36,87/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.129 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 29
Rua Barroso Júnior, São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barroso Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa residencial para aluguel no Bairro São José, em Belo Horizonte, uma ótima localização na cidade, com infraestrutura de comércios essenciais nas proximidades.
O imóvel possui 273,77 m² de área interna, 141,16 m² de área externa.
- 4 quartos, sendo 2 suítes (1 com banheira)
- 4 banheiros (contando os das suítes) ,
- 1 sala para vários ambientes,
- 1 varanda (Área privativa) com amplo espaço para diversos fins
- 2 vagas de garagem cobertas
Conta com acabamento em cerâmica, posição de fundo, área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, alarme, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.
O prédio dispõe de 1 elevador.
Ideal para quem precisa de espaço, praticidade e conforto!
Não perca essa oportunidade por um ótimo custo benefício na região e agende já a sua visita.
Imobiliária Master há mais de 30 anos realizando sonhos!
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São José os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.600/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.600 /mês
~R$ 19.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 2.062.366. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.400, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 412.473 (20%) + ITBI ~R$ 61.850 + cartório até ~R$ 45.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.900 (R$ 22/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.