R$ 24,44/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,81/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 24,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,81 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 450 m² = R$ 24,44/m²/mês; 24,44 ÷ 33,81 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 11.771 por mês no total IPTU R$ 771
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda no São Bento – Belo Horizonte/MG
500 m² | 4 quartos | 4 suítes | 3 vagas | Lazer privativo
Excelente casa à venda no bairro São Bento, em Belo Horizonte, ideal para quem busca amplitude, conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer. Com arquitetura diferenciada e estrutura em aço, o imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e distribuídos em três pavimentos, proporcionando praticidade e integração entre os espaços.
Localizada em uma região residencial valorizada, com ruas arborizadas e fácil acesso a importantes vias da cidade, a casa está próxima a supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços.
Características do imóvel 500 m² de área 4 quartos, todos com closet Suíte master 1 suíte convencional 2 semissuítes Escritório em mezanino Sala ampla para 3 ambientes Sala de TV com telão e projetor Salão para 2 ambientes com mesa de sinuca Cozinha montada, com despensa Lavabo Varanda Rouparia 3 vagas de garagem Estrutura em aço, com ambientes amplos e bem ventilados Distribuição dos ambiente
Primeiro pavimento – Lazer e apoio
Ampla garagem
Sauna e ducha
Quarto de despejo
Dependência completa de empregada (DCE)
Lavanderia
Salão amplo
Sala de TV
Área de lazer com piscina, churrasqueira e cascata
Segundo pavimento Sala ampla para 3 ambientes, com revestimentos em cerâmica e madeira Lavabo com acabamento em cerâmica Cozinha Varanda Escada de madeira com dois lances suaves
Terceiro pavimento Área íntima 4 quartos com piso em taco e closets; Suíte master 1 suíte convencional 2 semissuítes Escritório em mezanino Rouparia
Lazer privativo e conforto
A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos especiais com a família e amigos, contando com piscina com cascata, churrasqueira, sauna, ducha e ambientes destinados ao entretenimento, incluindo sala de TV com projetor e salão com mesa de sinuca.
Localização privilegiada – São Bento
O imóvel está situado em uma região residencial de Belo Horizonte, com acesso facilitado às avenidas Bento Simão, Professor Cândido Holanda, Arthur Bernardes, Prudente de Morais e Raja Gabaglia.
Nas proximidades, encontram-se o Center São Bento, a padaria Boca do Forno, o restaurante Verdinho, a Drogaria Araújo, a academia Pratique Fitness e a escola São Tomás de Aquino.
Uma casa diferenciada, com ambientes generosos, lazer privativo e excelente localização, ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.950/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.950 /mês
~R$ 28.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 771/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.000 (R$ 24/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 771/mês
Comprar custa ~R$ 17.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.