R$ 13.768/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.768 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 69 m² = R$ 13.768/m²; 13.768 ÷ 8.462 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 270 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 2 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 69m² Apartamento de 69m² localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte. O imóvel conta com sala para dois ambientes, dois quartos com armários planejados, sendo um suíte, e dois banheiros equipados com armários, box e espelho. A cozinha possui armários planejados. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem livres e cobertas. O edifício possui elevador e a área de lazer conta com piscina, sauna, churrasqueira, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, academia e espaço gourmet. Pontos de Interesse Próximos: • Farmácia: Drogaria PagueMenos - aprox. 30m (1 min) • Lazer: Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 120m (1 min) • Mercado: Supernosso - aprox. 150m (2 min) • Educação: Escola Americana de Belo Horizonte - aprox. 480m (6 min) • Padaria: Padaria Coffe Break - aprox. 660m (8 min) Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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695 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.715 (R$ 54/m² · 69 m²)
Média de 287 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
55 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.822/m² · 21 plantas: 108–218 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 3º | 108 m² | R$ 535.000 | R$ 5.822 |
| 09/2025 | 9º | 139 m² | R$ 600.000 | R$ 5.041 |
| 08/2025 | 6º | 109 m² | R$ 530.000 | R$ 5.674 |
| 02/2025 | 8º | 140 m² | R$ 431.839 * | R$ 3.610 |
| 11/2024 | 8º | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 5.709 |
| 02/2024 | 9º | 139 m² | R$ 436.000 | R$ 3.663 |
| 12/2023 | 11º | 140 m² | R$ 642.000 | R$ 5.367 |
| 11/2023 | 5º | 142 m² | R$ 381.600 * | R$ 3.150 |
| 10/2023 | 6º | 109 m² | R$ 436.449 | R$ 4.673 |
| 09/2023 | 6º | 139 m² | R$ 367.782 * | R$ 3.088 |
| 09/2023 | 9º | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 5.016 |
| 07/2023 | 11º | 139 m² | R$ 450.000 | R$ 3.778 |
| 07/2023 | 3º | 159 m² | R$ 645.000 | R$ 4.747 |
| 05/2023 | 12º | 218 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.575 |
| 04/2023 | 12º | 206 m² | R$ 850.000 | R$ 4.816 |
| 04/2023 | 10º | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 5.460 |
| 03/2023 | 3º | 108 m² | R$ 312.888 * | R$ 3.405 |
| 03/2023 | 10º | 140 m² | R$ 414.510 | R$ 3.465 |
| 12/2022 | 3º | 154 m² | R$ 470.400 | R$ 3.565 |
| 12/2022 | 3º | 109 m² | R$ 336.770 | R$ 3.606 |
| 12/2022 | 3º | 109 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.212 |
| 11/2022 | 5º | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 4.176 |
| 11/2022 | 5º | 141 m² | R$ 395.600 | R$ 3.282 |
| 09/2022 | 5º | 142 m² | R$ 384.000 * | R$ 3.161 |
| 09/2022 | 3º | 143 m² | R$ 384.000 * | R$ 3.148 |
| 09/2022 | 11º | 145 m² | R$ 415.609 | R$ 3.357 |
| 09/2022 | 11º | 117 m² | R$ 353.000 | R$ 3.542 |
| 08/2022 | 12º | 218 m² | R$ 900.000 | R$ 4.824 |
| 07/2022 | 5º | 145 m² | R$ 465.500 | R$ 3.749 |
| 07/2022 | 12º | 218 m² | R$ 702.000 | R$ 3.763 |
Prédio de 2019, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 950.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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