O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 850.000, 4 quartos.
R$ 8.095/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 105 m² = R$ 8.095/m²; 8.095 ÷ 8.459 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.177 + IPTU R$ 167 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em Belo Horizonte, no bairro Buritis, este apartamento tem 105 m² e quatro quartos. A metragem e a configuração de quartos compõem os dados centrais da unidade residencial, apresentada em uma localização identificada pelo bairro e pela cidade. O imóvel reúne as referências de endereço e dimensão em uma descrição objetiva, com o tipo de residência definido como apartamento.
Nas proximidades estão a Praça Sebastião Alves Costa e os shoppings Duarts Mall e Shopping Paragem. Esses três pontos formam referências locais associadas ao endereço: uma praça e dois centros comerciais identificados pelos respectivos nomes. A apresentação situa o apartamento no Buritis e relaciona a localização aos pontos de interesse próximos, reunindo os dados de área, quartos, bairro e cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1219 parecidos no Buritis apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.177/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.278 (R$ 41/m² · 105 m²)
Média de 124 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.177/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
44 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 8.382/m² · 26 do mesmo tamanho deste anúncio · 18 plantas: 83–170 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º · bl. 4 | 101 m² ✓ | R$ 745.000 | R$ 8.612 |
| 05/2026 | 9º · bl. 2 | 161 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.287 |
| 04/2026 | 7º · bl. 4 | 109 m² ✓ | R$ 784.000 | R$ 8.382 |
| 04/2026 | 3º · bl. 4 | 102 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 7.087 |
| 01/2026 | 8º · bl. 3 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 8.319 |
| 08/2025 | 4º · bl. 2 | 102 m² ✓ | R$ 750.000 | R$ 8.574 |
| 03/2025 | 5º · bl. 2 | 101 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 7.514 |
| 01/2025 | 8º · bl. 2 | 101 m² ✓ | R$ 599.000 | R$ 6.925 |
| 10/2024 | 1º · bl. 4 | 110 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 6.794 |
| 10/2024 | 2º · bl. 4 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 6.884 |
| 09/2024 | 9º · bl. 2 | 161 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.428 |
| 08/2024 | 4º · bl. 4 | 101 m² ✓ | R$ 600.000 | R$ 6.936 |
| 04/2024 | 5º · bl. 4 | 101 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 3.930 |
| 04/2024 | 4º · bl. 4 | 101 m² ✓ | R$ 638.000 | R$ 7.375 |
| 02/2024 | 8º · bl. 4 | 109 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 6.521 |
| 11/2023 | 4º · bl. 1 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 7.580 |
| 11/2023 | 2º · bl. 2 | 102 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 7.430 |
| 11/2023 | 7º · bl. 4 | 109 m² ✓ | R$ 630.000 | R$ 6.735 |
| 10/2023 | 1º · bl. 2 | 118 m² ✓ | R$ 780.000 | R$ 7.765 |
| 09/2023 | 5º · bl. 3 | 87 m² | R$ 560.000 | R$ 7.514 |
| 09/2023 | 3º · bl. 2 | 102 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 7.430 |
| 08/2023 | 2º · bl. 1 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 7.580 |
| 08/2023 | 1º · bl. 3 | 109 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 6.899 |
| 08/2023 | 5º · bl. 2 | 101 m² ✓ | R$ 613.000 | R$ 7.086 |
| 07/2023 | 5º · bl. 3 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 5.026 |
| 06/2023 | 4º · bl. 4 | 102 m² ✓ | R$ 760.000 | R$ 8.688 |
| 02/2023 | 2º · bl. 4 | 109 m² ✓ | R$ 600.000 | R$ 6.414 |
| 01/2023 | 2º · bl. 3 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 7.047 |
| 09/2022 | 9º · bl. 4 | 170 m² | R$ 1.099.000 | R$ 7.555 |
| 07/2022 | 4º · bl. 3 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 6.709 |
Prédio de 2010, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.