R$ 3.672/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.890 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 749.180 ÷ 204 m² = R$ 3.672/m²; 3.672 ÷ 6.890 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.890/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 749.380
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Jose Raimundo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Dona Clara a venda em Rua Deputado José Raimundo - Dona Clara - Belo Horizonte/MG
Cobertura com área total de 204m², 4 QUARTOS 2 salas, armários nos quartos, 2 suítes, 4 vagas de garagem, diferencial acima da cobertura feito construção aumentando area e se tornando triplex.
Infraestrutura: interfone, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio. Não possui elevador
Temos correspondente bancário para auxiliar em seu financiamento. Estuda Troca por casa no bairro Santa Amélia e Copacabana e proximidades.
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Dona Clara em Belo Horizonte São 204 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde
Eu me especializei nessa região do Dona Clara Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 316283
Venha conhecer o bairro Dona Clara, localizado na cidade de Belo Horizonte.
O bairro Dona Clara é um lugar acolhedor e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Com seus parques, praças, lagoas e belas paisagens, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento.
Além disso, o bairro conta com excelentes opções de comércio, como restaurantes, lojas, bares e supermercados.
Dona Clara é um bairro com uma história rica e diversificada. O nome do bairro foi dado em homenagem à Dona Clara, uma senhora que viveu na região por muitos anos e que foi muito querida pelos moradores.
Venha conhecer o bairro Dona Clara e desfrutar de todas as suas belezas. Aqui você encontrará o que há de melhor em qualidade de vida, lazer e entretenimento.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 149.836 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 128–133 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 1º | 133 m² | R$ 520.000 | R$ 4.558 |
| 07/2022 | 2º | 128 m² | R$ 380.000 | R$ 3.484 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 749.380 | 204 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 749.770 | 204 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 749.760 | 204 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 749.130 | 204 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 749.020 | 204 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 749.230 | 204 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 749.590 | 204 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 749.840 | 204 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 749.180 | 204 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 749.180 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.