R$ 6.170/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.905/m²
Pedidos: 63 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.249 e R$ 7.648 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 9.476 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 9.476 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.905 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 580.000 ÷ 94 m² = R$ 6.170/m²; 6.170 ÷ 5.905 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
28 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Maria Onofre Lara, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Onofre Lara →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no charmoso bairro de Tirol, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja um espaço extra para um escritório em casa. Tirol é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, e opções de lazer, tornando-se uma escolha atraente para quem deseja morar em uma região bem servida por serviços e comodidades. O apartamento, além de estar em uma localização privilegiada, proporciona um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para quem busca um lar que combine praticidades modernas com o aconchego necessário para o dia a dia. A proximidades de áreas verdes e a facilidade de acesso ao transporte público são mais alguns dos benefícios de se viver em Tirol. Se você está em busca de um imóvel que ofereça uma excelente relação custo-benefício, este apartamento em Tirol certamente merece sua atenção. Não perca a chance de conhecer este espaço que pode ser o cenário ideal para novas memórias e conquistas. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este apartamento tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.951 (R$ 31/m² · 94 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 2.908/m² · 5 do mesmo tamanho deste anúncio · 9 plantas: 80–114 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 2º | 80 m² | R$ 200.000 * | R$ 2.908 |
| 10/2025 | 3º | 83 m² | R$ 156.000 * | R$ 2.205 |
| 08/2024 | 4º | 96 m² ✓ | R$ 385.000 | R$ 4.674 |
| 08/2024 | 2º | 83 m² | R$ 320.000 | R$ 4.522 |
| 06/2024 | 3º | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.783 |
| 12/2023 | 1º | 114 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 4.309 |
| 09/2023 | 3º | 83 m² | R$ 278.750 | R$ 3.939 |
| 08/2023 | 1º | 107 m² ✓ | R$ 410.000 | R$ 4.478 |
| 08/2023 | 4º | 112 m² ✓ | R$ 400.000 | R$ 4.180 |
| 08/2023 | 1º | 105 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 3.916 |
| 08/2023 | 2º | 83 m² | R$ 268.000 | R$ 3.787 |
| 07/2023 | 3º | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.525 |
| 07/2023 | 3º | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 3.513 |
Prédio de 2023, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 580.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 580.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 580.000 · ver o anúncio →
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