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Apartamento 5 quartos, R$ 2.200.000, na Rua Professor Galba Veloso, Santa Tereza · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Santa Tereza
R$ 2.200.000
R$ 8.118/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santa Tereza
Este anúncio R$ 8.118/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.849 R$ 10.166 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.333/m²

Pedidos: 273 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (271 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.849 e R$ 10.166 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.849 e R$ 10.166 por m² 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.118
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.333
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.848

A conta: R$ 2.200.000 ÷ 271 m² = R$ 8.118/m²; 8.118 ÷ 7.333 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 553 por mês

Mesmo preço desde .

13 parecidos no Santa Tereza ↓

Apartamento Santa Tereza 271 m² 5 quartos 1 banheiro 4 vagas

Rua Professor Galba Veloso, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Professor Galba Veloso →

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura à venda no Santa Tereza com 271 m² e acabamento de alto padrão, composta por 02 pavimentos, sendo:

01º Pavimento: Ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, lavabo, banho social com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex, 04 quartos amplos com armários planejados, ar-condicionado, mesa de estudo e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte Closet e varanda, banho da suíte com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex, cozinha com bancada em granito, Cooktop, Coifa, armários planejados e piso em porcelanato, área de serviço com bancada em granito e armário e banho de serviço.

Escada

02º Pavimento: Ampla sala de TV com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, painel de TV, ar-condicionado e piso em porcelanato, lavabo, 01 suíte com armários planejados banho da suíte com bancada, armário e box em blindex, espaço gourmet com bancada em granito, Churrasqueira, Cooktop, Coifa e amplo terraço descoberto com Jacuzzi e linda vista.

04 vagas de garagem, sendo 03 livres cobertas e 01 livre descoberta.

Prédio com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, jardins, circuito de TV, sistema de alarmes, salão de festas, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus.

Agende já sua visita!!!!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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13 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 2.200.000
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Apartamento · Santa Tereza · ao lado
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Apartamento · Santa Tereza · ao lado
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mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
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301 m² 5 6 5
Apartamento · Santa Tereza · no mesmo bairro
mesmos 5 quartospreço quase igual
QuintoAndar
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300 m² 5 5 5
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Zap
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300 m² 5 4 3
Apartamento · Santa Efigênia
mesmos 5 quartos6% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 22.050 /mês

~R$ 20.650

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 553/mês

entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 553/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.275/m² · 2 plantas: 185–192 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
10/2025 2º 185 m² R$ 990.000 R$ 6.275
06/2021 1º 192 m² R$ 835.000 R$ 5.092

Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (27)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.