R$ 7.750/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.860.000 ÷ 240 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 8.461 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 516 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com excelente estrutura, planta bem distribuída, dentro do apartamento possui área gourmet, sauna, hidromassagem e acabamentos de alto padrão.
Localização privilegiada, próximo à Avenida Mário Werneck e aos principais comércios da região.
O prédio oferece lazer incrível, com espaço gourmet, quadra, playground e área para churrasco. Confira!
APARTAMENTO:
Diferenciais:
- Todo com rebaixo em gesso e iluminação planejada
- Cabeamento estruturado em todos os cômodos
- Ponto de ar-condicionado em todos os 4 quartos
- Sistema de luzes three-way nos quartos (acendimento em dois pontos)
- Painel Solar com aquecimento nos chuveiros e nas torneiras
- Vista definitiva
2º Andar:
- Banheira Hidromassagem com Sauna Panorâmica
- Área com churrasqueira a carvão e espeto elétrico, armários planejados e bancada em granito — perfeita para aproveitar momentos com família e amigos.
- Cozinha gourmet com acesso à área externa e à churrasqueira
- Sala com painel e rack para TV
- Lavabo
- Quarto grande com armário planejado e ponto para ar-condicionado
- Área de serviço ampla com armários
- Banheiro com espelho na parede inteira e box de vidro temperado
1º Andar:
- Sala para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e painel com rack para TV planejado
- Cozinha integrada, com excelente quantidade de armários planejados.
- Tanque discretamente embutido no armário da cozinha, trazendo elegância e funcionalidade
- Banheiro em cerâmica, com lavatório externo
- 03 quartos com ar-condicionado e armários planejados, sendo uma suíte com banheiro completo revestido em cerâmica.
3 vagas de garagem livres cobertas e em frente ao elevador
PRÉDIO:
- Portaria virtual
- Hall de entrada decorado com área de espera
- 2 Elevadores
Pilotis no 2º pavimento com lazer contendo:
- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Playground
- Área para churrasco com TV
- Terraço grande
- Quadra poliesportiva grande
LOCALIZAÇÃO:
- 650 metros do Parque Aggeo Pio Sobrinho e do Supermercado e açougue Supernosso ( 11 minutos de caminhada )
- Quase esquina com Avenida Professor Mário Werneck
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
534 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 17.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 516/mês
entrada R$ 372.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.800 + cartório até ~R$ 40.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.036 (R$ 29/m² · 240 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 516/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 7.546/m² · 5 plantas: 169–328 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 9º | 260 m² | R$ 1.680.000 | R$ 7.546 |
| 10/2025 | 8º | 169 m² | R$ 800.000 | R$ 5.537 |
| 08/2024 | 8º | 169 m² | R$ 770.000 | R$ 5.329 |
| 03/2024 | 6º | 169 m² | R$ 850.000 | R$ 5.883 |
| 07/2021 | 3º | 328 m² | R$ 710.000 * | R$ 2.530 |
| 07/2021 | 9º | 260 m² | R$ 860.000 | R$ 3.863 |
| 07/2021 | 3º | 299 m² | R$ 300.000 * | R$ 1.173 |
| 03/2021 | 3º | 188 m² | R$ 650.000 | R$ 4.040 |
| 02/2021 | 6º | 169 m² | R$ 592.000 | R$ 4.097 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.860.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.