R$ 14.453/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.084/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.453 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.084 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 128 m² = R$ 14.453/m²; 14.453 ÷ 17.084 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 888 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 04 quartos em ótima localização na Savassi, próximo a escola de Arquitetura da UFMG e fácil acesso para a Av. Afonso Pena e Av. Getúlio Vargas. Apartamento em andar alto, amplo, claro e arejado, com sala para 02 ambientes piso em tábua corrida, varanda com linda vista. O apartamento possui 04 quartos (transformado em 3 quartos, possivel reverter) piso de tábua corrida com armários, sendo 01 suíte com box e espelhos. (01 banho social). Cozinha planejada com armários. área de serviço com armários. DCE. 02 vagas de garagem paralelas G1. Prédio de luxo com fachada totalmente revestida, portaria 24 horas, 19 andares, 04 apartamentos por andar, 03 elevadores, área de lazer completa com piscinas infantil e adulto, sauna, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, espaço fitness, quadras esportivas sendo uma de salão e outra grama sintética. Prédio com sistema de aquecimento a gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
420 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 19.450 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 888/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 6.144 (R$ 48/m² · 128 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 888/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.797/m² · 4 plantas: 207–291 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 4º | 207 m² | R$ 1.200.000 * | R$ 6.797 |
| 07/2025 | 5º | 207 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.497 |
| 04/2025 | 15º | 207 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.780 |
| 01/2025 | 7º | 207 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.930 |
| 12/2024 | 18º | 215 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.467 |
| 11/2024 | 17º | 207 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.930 |
| 09/2024 | 19º | 291 m² | R$ 3.000.000 | R$ 12.049 |
| 05/2024 | 4º | 215 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.704 |
| 03/2024 | 5º | 207 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.590 |
| 03/2024 | 18º | 207 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.063 |
| 12/2023 | 14º | 207 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.364 |
| 12/2022 | 19º | 283 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.268 |
| 08/2022 | 8º | 215 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.175 |
| 08/2022 | 18º | 207 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.930 |
| 07/2022 | 16º | 215 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.066 |
| 07/2022 | 7º | 215 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.867 |
| 06/2022 | 4º | 207 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.081 |
| 12/2021 | 10º | 207 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.081 |
Prédio de 1998, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
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