R$ 12.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.998/m²
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.238 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.601 e R$ 13.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 280 m² = R$ 12.857/m²; 12.857 ÷ 9.998 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 1.400 por mês
Rua Serranos, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Serranos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 4 suítes disponível para venda, no Bairro Serra! Com 280m² de área útil, esse magnífico imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, hidromassagem, 5 banheiros, lavabo e muito mais! O apartamento possui área de serviço, banheiro de serviço, cozinha americana, despensa e varanda. Além disso, conta com 1 sala de estar e 1 sala de jantar, tudo isso distribuído em um espaço amplo e confortável. Com excelente infraestrutura, o condomínio oferece playground, piscina, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas e portaria 24h. Você também poderá desfrutar do conforto do aquecimento de água à gás e energia solar, além de contar com armários planejados em diversos cômodos. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer esse imóvel incrível. Aguardamos por você! **Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.**
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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185 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.100/mês · Alugar ~R$ 18.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 39.100 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.400/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.700 /mês
R$ 13.411 (R$ 48/m² · 280 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 20.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 466–483 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | 6º | 466 m² | R$ 1.000.000 * | R$ 2.508 |
| 09/2023 | 11º | 483 m² | R$ 3.050.000 | R$ 7.389 |
| 10/2022 | 15º | 483 m² | R$ 3.150.000 | R$ 7.631 |
| 02/2022 | 14º | 483 m² | R$ 2.150.000 | R$ 5.206 |
Prédio de 2000, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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