R$ 21.094/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.970/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.970 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 148% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 64 m² = R$ 21.094/m²; 21.094 ÷ 16.970 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 873 + IPTU R$ 487 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio imponente, todo revestido em granito e pastilha, lazer completo, portaria 24 horas.
Apartamento com 64 metros todo montado em andar alto, sala para 02 ambientes, integrada com cozinha, área de serviço, lavabo, 02 quartos sendo 01 suíte, banho social, todos ambientes climatizados com ar condicionado, 02 vagas de garagem livres.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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263 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 873/mês · IPTU R$ 487/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.800 (R$ 75/m² · 64 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 873/mês · IPTU R$ 487/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
43 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 11.224/m² · 12 plantas: 130–215 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 5º | 187 m² | R$ 960.640 * | R$ 6.020 |
| 02/2026 | 9º | 147 m² | R$ 1.410.000 | R$ 11.224 |
| 06/2025 | 7º | 147 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.184 |
| 06/2025 | 5º | 147 m² | R$ 500.000 * | R$ 3.976 |
| 04/2025 | 18º | 147 m² | R$ 1.240.000 | R$ 9.871 |
| 11/2024 | 14º | 144 m² | R$ 725.990 * | R$ 5.902 |
| 10/2024 | 12º | 147 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.756 |
| 05/2024 | 14º | 136 m² | R$ 1.020.000 | R$ 8.806 |
| 03/2024 | 7º | 136 m² | R$ 600.000 * | R$ 5.180 |
| 12/2023 | 7º | 130 m² | R$ 441.146 * | R$ 3.985 |
| 10/2023 | 8º | 144 m² | R$ 724.990 | R$ 5.894 |
| 04/2023 | 11º | 144 m² | R$ 555.787 * | R$ 4.518 |
| 12/2022 | 18º | 136 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.453 |
| 11/2022 | 15º | 147 m² | R$ 755.000 | R$ 6.010 |
| 11/2022 | 6º | 147 m² | R$ 327.348 * | R$ 2.606 |
| 11/2022 | 15º | 147 m² | R$ 500.000 * | R$ 3.980 |
| 11/2022 | 14º | 144 m² | R$ 1.239.000 | R$ 10.082 |
| 09/2022 | 7º | 147 m² | R$ 747.451 | R$ 5.950 |
| 09/2022 | 8º | 136 m² | R$ 637.178 | R$ 5.501 |
| 09/2022 | 8º | 144 m² | R$ 748.956 | R$ 6.095 |
| 09/2022 | 11º | 136 m² | R$ 559.171 * | R$ 4.828 |
| 09/2022 | 15º | 136 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.453 |
| 08/2022 | 15º | 144 m² | R$ 726.990 | R$ 5.910 |
| 07/2022 | 5º | 136 m² | R$ 686.994 | R$ 5.931 |
| 03/2022 | 5º | 184 m² | R$ 412.206 * | R$ 2.625 |
| 12/2021 | 14º | 130 m² | R$ 768.446 | R$ 6.941 |
| 12/2021 | 17º | 144 m² | R$ 1.090.000 | R$ 8.861 |
| 11/2021 | 13º | 147 m² | R$ 853.852 | R$ 6.797 |
| 11/2021 | 19º | 209 m² | R$ 1.150.368 | R$ 6.441 |
| 11/2021 | 18º | 130 m² | R$ 730.543 | R$ 6.599 |
Prédio de 2019, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.400.000 | 64 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.350.000 | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.